🔍 덕천동 베스트빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월 40만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 (방 1개, 욕실 1개) / 전용면적 16.3㎡ (약 4.9평)

📍 위치: 부산 북구 덕천동 331-11 베스트빌

🏢 해당 층수: 탑층 (엘리베이터 있음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 있음(계약 전 확인 필요), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

아침을 기분 좋게 깨워주는 동향 배치로, 이른 오전부터 따스한 채광이 방 안을 화사하게 비춰줍니다.

최고층인 탑층에 위치해 윗집 발소리나 쿵쾅거림 등 1인 가구 최대 스트레스인 층간소음에서 완전히 해방될 수 있습니다.

첨부된 내부 확인 영상을 확인하시면 침실과 주방 공간이 미닫이문으로 완벽하게 나뉜 주방분리형 설계를 보실 수 있습니다.

요리나 배달 음식 냄새가 소중한 침구류에 배지 않도록 완벽 차단해 주며, 엘리베이터가 있어 탑층이라도 오르내리기 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선 환승역인 덕천역 역세권에 자리해 서면, 사상 등 부산 전역으로 출퇴근과 통학이 매우 편리합니다.

인근에 뉴코아아울렛과 젊음의 거리 상권이 형성되어 있어 식당, 카페, 병원 등 풍부한 생활 인프라를 도보로 누릴 수 있습니다.

주택가 안쪽에 자리 잡아 번화가의 소음 간섭 없이 퇴근 후 조용하고 아늑한 휴식을 취하기에 안성맞춤입니다.

🙋‍♀️ 덕천동 주방분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 위반건축물 표기가 있는데 거주하는 데 위험하지 않을까요? A. 해당 건물에 일부 위반 요소가 기재된 경우이므로, 전세대출이나 보증보험 가입 요건에 영향이 있을 수 있어 계약 전 대장 확인과 임대차 보호 여부를 점검해야 합니다.

Q. 주방분리형 구조는 일반 오픈형에 비해 어떤 점이 가장 좋은가요? A. 음식 냄새 차단은 기본이고 냉장고 가동 소음과 복도 발소리를 한 번 더 걸러주어 1인 가구의 쾌적한 수면 환경을 지켜줍니다.

💡 덕천동 주방분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 세부 항목 체크: 월세에 관리비가 포함된 조건이지만, 수도세나 인터넷, TV 유선비 등 세부 지원 내역은 계약서 작성 전 임대인에게 한 번 더 꼼꼼히 확인하세요.

2️⃣ 건축물대장 위반 내역 확인: 위반건축물로 등재된 사유(발코니 확장, 불법 증축 등)를 건축물대장 열람을 통해 명확히 파악하고 계약을 진행하는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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