🔍 개금동 더숲10차 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 2,000만 원 / 월 45만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 (방 1개, 욕실 1개) / 전용면적 25.74㎡ (약 7.8평)

📍 위치: 부산 부산진구 개금동 177-15 더숲10차

🏢 해당 층수: 중층 (엘리베이터 있음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준으로 남향 배치가 적용되어 한낮 내내 밝고 따스한 자연 채광이 깊숙하게 쏟아져 들어옵니다.

겨울철 난방비를 아끼는 데 큰 도움이 되며 방 전체가 온기 가득해 아늑한 주거 분위기를 선사합니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 주방 겸 거실과 침실이 중문으로 완벽하게 나뉜 거실분리형 구조를 확인할 수 있습니다.

요리나 배달 음식 냄새가 옷과 침구류에 배지 않도록 완벽 차단해 주며 가전 작동 소음도 한 번 더 걸러줍니다.

약 7.8평의 널찍한 전용면적 덕분에 침대와 수납가구를 배치해도 여유로운 생활 동선이 충분히 확보됩니다.

건물 내 엘리베이터가 완비되어 있어 장을 보거나 무거운 택배를 들고 오갈 때도 매우 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 개금역 역세권에 위치하여 서면과 사상 방면으로 출퇴근하는 직장인과 대학생에게 쾌속 교통망을 제공합니다.

인근에 대형 종합병원과 전통시장, 마트, 카페 등 생활 밀착형 인프라가 풍부하게 형성되어 있어 장보기가 무척 수월합니다.

주택가 밀집 지역 내 자리해 대로변 소음 없이 조용하고 쾌적하게 쉴 수 있는 훌륭한 정주 여건을 갖췄습니다.

🙋‍♀️ 개금동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 거실분리형 구조는 일반 오픈형 원룸과 비교해 어떤 점이 가장 유리한가요? A. 중문이 주방 요리 냄새와 냉장고 소음, 복도 발소리를 걸러주어 1인 가구의 실내 쾌적도와 수면의 질을 대폭 높여줍니다.

Q. 건축물대장상 용도가 숙박시설로 되어 있는데 전입신고가 가능한가요? A. 생활숙박시설 등 용도에 따라 전입신고 및 주택임대차보호법 적용 여부가 달라질 수 있으므로 계약 전 전입 가능 여부를 확인해야 합니다.

💡 개금동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 항목 확인: 월세에 관리비가 포함된 조건이나, 인터넷, 유선 TV, 수도세 등 세부 지원 내역은 계약 전 임대인에게 한 번 더 명확히 점검받으세요.

2️⃣ 주차 공간 여유 체크: 건물 내 총 주차 가능 대수가 4대로 한정되어 있으므로, 차량을 보유 중이라면 실제 배정 가능 여부와 월 주차비를 사전에 체크해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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