🔍 가야동 장미빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 200만 원 / 월 28만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 (방 1개, 욕실 1개) / 전용면적 11.2㎡ (약 3.4평)

📍 위치: 부산 부산진구 가야동 408-38 장미빌

🏢 해당 층수: 저층 (엘리베이터 없음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 불가

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준으로 서향 배치가 되어 있어 오후 시간대에 따스한 자연광이 길게 머물며 실내를 포근하게 밝혀줍니다.

늦은 오후 햇살 덕분에 방 안이 아늑하게 유지되며 겨울철 보온과 일상 건조에도 긍정적인 도움을 줍니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 혼자 생활하기에 군더더기 없는 콤팩트한 오픈형 구조로 가전과 가구가 알차게 배치되어 있습니다.

침대와 싱크대, 냉장고 등 생활 필수 옵션이 동선 낭비 없이 자리해 첫 독립을 준비하는 대학생이나 청년층의 매월 주거비 부담을 획기적으로 덜어줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역과 동의대학교 캠퍼스 생활권에 위치하여 통학과 출퇴근 이동 동선이 편리합니다.

인근 대학가 상권의 저렴한 식당가와 편의점, 생활 편의시설을 도보로 손쉽게 이용할 수 있어 1인 가구 자취에 최적화되어 있습니다.

대로변 소음에서 벗어난 조용한 주택가에 자리 잡아 하루 일과를 마치고 차분하게 휴식과 학업에 집중하기 좋은 환경입니다.

🙋‍♀️ 가야동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 200만 원에 월세 28만 원이면 주변 시세 대비 어느 정도인가요? A. 동의대역 및 가야동 일대 원룸 중에서도 초기 자금과 월 고정 지출을 최소화할 수 있는 압도적인 가성비를 갖춘 조건입니다.

Q. 1층 저층인데 프라이버시나 일상 소음은 괜찮을까요? A. 계단을 오르내릴 필요가 없어 이동이 편리하며, 창문에 불투명 시트지나 암막 커튼을 설치하면 사생활을 완벽하게 보호할 수 있습니다.

💡 가야동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 세부 내역 확인: 월세에 관리비가 포함된 조건이나 인터넷 유선, 수도세 등의 실제 포함 여부는 계약 전 임대인에게 한 번 더 명확히 확인하세요.

2️⃣ 차량 보유 여부 점검: 건축물대장상 주차가 불가한 매물이므로 차량을 보유하고 있다면 인근 공영주차장이나 거주자 우선 주차 구역을 미리 파악해 두어야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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