🔍 사직동 THEFORT 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 8,000만 원

💸 관리비 디테일: 10만 원 (공용관리비 7만 원, 인터넷 1.5만 원, TV 1.5만 원 포함 / 수도·가스·전기 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 / 전용 14.72㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 동래구 사직동 143-51 THEFORT

🏢 해당 층수: 중층 (2층 / 최고 3층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 (총 6대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 모던한 그레이 앤 화이트 톤의 인테리어와 벽면 전체를 메운 맞춤형 풀빌트인 가구가 한눈에 들어옵니다.

수납장, 냉장고, 전자레인지 수납 선반이 완벽하게 매립되어 있어 원룸 특유의 어수선한 짐들을 싹 감춰줍니다.

남서향 창문으로 들어오는 부드러운 자연 채광이 침실을 아늑하게 밝혀주며, 천장 매립형 시스템 에어컨 덕분에 공간을 한층 더 넓게 쓸 수 있습니다.

욕실 역시 블랙 프레임의 거울 수납장과 해바라기 샤워 수전이 호텔식으로 시공되어 있어 1인 가구가 누릴 수 있는 최상의 쾌적함을 자랑합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 3호선 사직역과 미남역 환승 라인을 모두 가깝게 누릴 수 있어 서면, 연산, 수영 방면으로의 대중교통 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근 사직종합운동장과 홈플러스, CGV, 먹거리 골목 등 풍부한 문화·생활 편의시설이 도보권에 밀집해 있어 주말 여가를 즐기기에 최적인 동네입니다.

🙋‍♀️ 사직동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 4.5평 오픈형 구조면 짐이 많을 때 답답하지 않을까요? A. 한쪽 벽면 전체가 넉넉한 붙박이 옷장과 일체형 수납장으로 구성되어 있어 계절 옷과 잔짐을 깔끔히 수납할 수 있어 실제 체감 면적은 훨씬 여유롭습니다.

Q. 전세 8,000만 원이면 사직동 신축급 원룸 시세 대비 어떤가요? A. 최근 전세 매물이 귀한 사직역 역세권 라인에서 엘리베이터와 전용 주차공간까지 갖춘 최신축급 풀옵션 컨디션 대비 매우 경쟁력 있는 금액대입니다.

💡 사직동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [전세보증보험 가입 요건 점검]: 전세 매물인 만큼 계약 전 등기부등본상의 근저당 설정 금액과 선순위 권리관계를 잇방과 함께 확인하고, HUG 또는 HUG 안심 전세대출 및 보증보험 가입 가능 여부를 필히 검토해야 합니다.

2️⃣ [관리비 정액 항목 팩트체크]: 정액 관리비 10만 원에 인터넷, 유선 TV, 공용관리비가 포함되어 있으나 수도세와 도시가스, 개별 전기는 별도 부과되므로 계량기 위치와 정산 방식을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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