🔍 주례동 비엔비 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300만 원 / 32만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 23㎡ (약 7평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 54-90 비엔비

🏢 해당 층수: 중층 (4층 / 최고 7층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 개별확인 (총 8대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 전용 약 7평의 넉넉한 공간에 남동향 창문으로 은은하고 화사한 자연 채광이 가득 들어옵니다.

방 안에는 입체적인 우드톤 웨인스코팅 인테리어와 수납 선반, 옷장, 냉장고, 전자레인지까지 풀옵션으로 알차게 갖춰져 있습니다.

주방 공간이 슬라이딩 미닫이문으로 완전히 분리되어 있어 세탁기 탈수 소음은 물론 조리 시 발생하는 열기까지 완벽하게 잡아줍니다.

분리형 주방 안쪽에도 개별 환기창이 시공되어 있어, 야식이나 고기를 구워 먹어도 침실에 냄새 밸 걱정 없이 사계절 내내 보송하고 상쾌하게 지낼 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

동서대학교와 경남정보대학교 캠퍼스를 도보로 편하게 오갈 수 있어 통학 동선이 매우 뛰어난 대학가 주거 라인입니다.

지하철 2호선 냉정역 상권과 가까워 가성비 좋은 식당과 카페, 편의점, 빨래방 등 1인 가구 맞춤 인프라를 손쉽게 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 주례동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 4층 중간 층수인데 무거운 짐을 들고 다니기 힘들지 않나요? A. 건물 내에 엘리베이터가 기본으로 운행되고 있어 무거운 장을 보거나 택배를 받을 때도 무릎 부담 없이 편리하게 오르내릴 수 있습니다.

Q. 보증금 300에 월 32만 원이면 냉정역·동서대 인근 시세 대비 어떤가요? A. 7평대 넉넉한 크기의 주방분리형 원룸에 엘리베이터와 관리비 포함 조건까지 갖춘 매물로, 월 고정 지출을 최소화하기에 최적의 갓성비입니다.

💡 주례동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [건축물 용도 및 전입신고 확인]: 공부상 제2종 근린생활시설로 등재되어 있으므로, 계약 전 전입신고와 확정일자 보호 요건 및 전세자금대출 지원 가능 여부를 잇방과 함께 꼼꼼히 확인해야 안전합니다.

2️⃣ [관리비 포함 세부 내역 점검]: 월세 32만 원에 관리비가 묶여 있으나 인터넷, 수도요금, 유선방송 중 어디까지 기본 제공되는지 계약서 작성 전 명확히 짚어두어야 추가 지출을 막을 수 있습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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