🔍 개금동 정석빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 200만 원 / 28만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 개금동 177-167 정석빌

🏢 해당 층수: 중층 (3층 / 최고 5층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 (총 6대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 주방과 침실 사이에 불투명 슬라이딩 도어가 설치되어 있어 조리 시 발생하는 냄새와 열기를 완벽히 차단해 줍니다.

방 안 침구류에 음식 냄새가 밸 걱정 없이 쾌적하게 식사를 즐길 수 있으며, 분리된 세탁 공간 덕분에 세탁기 탈수 소음까지 한 번 더 막아줍니다.

전용 약 5.4평의 반듯한 직사각형 구조로 옷장과 신발장, 에어컨이 갖춰져 있으며 침대나 책상을 배치할 바닥 여유 공간이 넉넉합니다.

주방 안쪽에는 큼직한 외부 창문이 시공되어 있고 욕실에도 전용 환기창이 뚫려 있어 사계절 내내 곰팡이나 습기 스트레스 없이 보송하게 생활할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 2호선 개금역과 동의대역 상권을 두루 이용하기 편리하여 서면이나 사상 방면으로의 출퇴근 및 통학 동선이 매우 우수합니다.

인근 인제대학교 부산백병원과 개금골목시장이 도보권에 자리해 있어 저렴한 식자재 장보기와 탄탄한 생활 편의시설을 모두 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 개금동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 3층이면 계단 오르내리기 힘들지 않을까요? A. 최고 5층 건물 중 딱 중간 층수인 3층이라 오르내리기에 큰 부담이 없으며, 1~2층 대비 외부 시선 노출이나 길거리 소음이 덜해 사생활 보호에 유리합니다.

Q. 보증금 200에 월 28만 원이면 개금동 일대 시세 대비 어떤가요? A. 2호선 역세권 생활권에서 주방분리형 구조에 관리비까지 포함된 조건으로 월 20만 원대는 고정 지출을 극적으로 방어할 수 있는 특급 갓성비 매물입니다.

💡 개금동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 포함 세부 내역 점검]: 월세 28만 원 안에 관리비가 포함되어 있으나 인터넷, 수도요금, 유선방송 중 어디까지 기본 지원되는지 계약서 작성 전 잇방과 명확히 짚어보아야 불필요한 추가 지출을 막을 수 있습니다.

2️⃣ [주방 및 욕실 환기창 개폐 점검]: 주방과 욕실 모두 창문이 뚫려 있어 환기 효율이 우수한 만큼, 입주 전 창틀 잠금장치가 견고한지 방충망 틈새가 없는지 사전에 꼼꼼히 확인해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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