🔍 연산동 화이트빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300만 원 / 40만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 연제구 연산동 1297-29 화이트빌

🏢 해당 층수: 중층 (3층 / 최고 5층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 (총 8대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관 입구에 슬라이딩 중문이 시공되어 있어 늦은 밤 복도에서 들리는 발걸음 소리와 엘리베이터 진동 소음을 든든하게 막아줍니다.

외부 소음과 찬 바람을 2중으로 차단해 주어 나만의 아늑하고 조용한 힐링 시간을 방해받지 않고 온전히 누릴 수 있습니다.

방 안쪽에는 침대와 옷장, TV 서랍장이 단정하게 배치되어 있으며, 미닫이문 너머로 주방과 세탁 공간이 쾌적하게 분리되어 있습니다.

주방과 욕실 모두에 개별 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출은 물론 음식 조리 시 냄새 걱정 없이 사계절 내내 뽀송한 상태를 유지할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1·3호선 환승역인 연산역과 동해선 라인을 모두 편하게 이용할 수 있어 부산 전역 어디든 출퇴근이 매우 편리한 교통 요충지입니다.

주변으로 대형 마트, 관공서, 메디컬 타운 등 청년 1인 가구에게 필요한 생활 인프라가 풍부하게 형성되어 있어 혼자 살기에도 안심할 수 있는 동네입니다.

🙋‍♀️ 연산동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 3층이면 오르내리기 힘들지 않을까요? A. 5층 건물 중 딱 중간 층수인 3층이라 계단 이용에 큰 무리가 없으며, 1~2층 대비 외부 시선 노출이 적어 사생활 보호와 보안 면에서 훨씬 안정적입니다.

Q. 보증금 300만 원에 월세 40만 원이면 연산역 인근 시세 대비 어떤가요? A. 더블 역세권 생활권에 관리비까지 포함된 주방분리형 매물로, 초기 보증금 진입 장벽과 월 고정 지출을 동시에 낮출 수 있는 갓성비 조건입니다.

💡 연산동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 세부 항목 점검]: 월세 40만 원에 관리비가 포함되어 있으나 인터넷, 수도요금, 유선방송 중 어디까지 기본 제공되는지 계약서 작성 전 잇방과 함께 명확히 체크해야 추가 지출을 아낄 수 있습니다.

2️⃣ [욕실 및 주방 창문 잠금장치 점검]: 환기창이 곳곳에 배치되어 통풍이 뛰어난 만큼, 입주 전 창틀 잠금장치가 헐겁지 않은지 방충망 틈새가 없는지 꼼꼼히 확인해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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