🔍 가야동 미소빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 100만 원 / 18만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 / 전용 11.88㎡ (약 3.6평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 408-39 미소빌

🏢 해당 층수: 저층 (1층 / 최고 4층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 (총 0대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 보증금 100만 원에 월 18만 원이라는 가격이 믿기지 않을 정도로 책상, 침대, 옷장, 드럼세탁기, 전자레인지까지 풀옵션이 알차게 채워져 있습니다.

침대 하부 서랍장과 전용 책상 책꽂이, 전신 거울까지 완비되어 있어 좁은 방 특유의 수납 부족 스트레스 없이 몸만 가볍게 들어와 지낼 수 있습니다.

1층 세대라 엘리베이터를 기다리거나 계단을 낑낑거리며 오르내릴 필요 없이 문 앞까지 0초 컷으로 이동할 수 있어 통학 및 귀가 피로도가 싹 사라집니다.

욕실 안쪽에는 습기를 빠르게 배출해 주는 개별 환기창이 시공되어 있어 곰팡이나 꿉꿉함 걱정 없이 사계절 내내 쾌적한 주거 환경을 유지하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역과 가야역 상권을 끼고 있으며 동의대학교 캠퍼스 순환버스 및 도보 통학 동선이 매우 우수합니다.

인근에 편의점, 가성비 식당, 세탁소 등 대학가 맞춤형 생활 인프라가 촘촘히 밀집해 있어 혼자 사는 자취생도 알뜰하게 생활할 수 있습니다.

🙋‍♀️ 가야동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 1층이라 외부 소음이나 창문 사생활 노출이 염려되지 않나요? A. 창문에 불투명 마감 시공이 되어 있어 외부 시선이 깔끔하게 차단되며, 계단 이동 없이 편하게 드나들 수 있어 배달을 받거나 짐을 옮길 때 기동성이 뛰어납니다.

Q. 보증금 100에 월 18만 원이면 부산 대학가 시세 대비 어느 정도인가요? A. 고시원 가격 수준으로 개별 화장실과 주방, 세탁기를 갖춘 단독 독립 공간을 얻는 셈이라 청년 가구 고정 지출을 최소화하기에 최상의 조건입니다.

💡 가야동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 포함 세부 항목 확인]: 월세 18만 원에 관리비가 묶여 있으나 인터넷, 수도요금, 유선방송 중 어디까지 기본 제공되는지 계약서 작성 전 잇방과 명확히 체크해야 추가 지출을 아낄 수 있습니다.

2️⃣ [냉난방 가전 및 온수 수압 점검]: 입주 전 에어컨 냉방과 개별 온돌 난방이 정상 작동하는지 살펴보고, 싱크대와 샤워기 수압을 동시에 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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