🔍 대연동 대박그랜드빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 5,500만 원

💸 관리비 디테일: 5만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 수도·가스·전기 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 19.24㎡ (약 5.8평)

📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 1479-12 대박그랜드빌

🏢 해당 층수: 고층 (4층 / 최고 5층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 (총 8대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 바닥 전체를 화사하게 채운 화이트 마블 대리석 패턴 타일과 깔끔한 올화이트 인테리어가 단번에 시선을 사로잡습니다.

전용 약 5.8평의 널찍하고 반듯한 구조에 남서향 창문으로 들어오는 풍부한 자연광이 더해져 자취생의 칙칙한 방 분위기를 단번에 날려줍니다.

주방과 세탁 공간이 미닫이문으로 독립 분리되어 있어 늦은 밤 야식을 조리해도 침실에 냄새가 밸 염려가 전혀 없습니다.

욕실 안쪽에도 환기창이 시원하게 나 있어 샤워 후 습기와 곰팡이 스트레스 없이 사계절 내내 뽀송한 상태를 유지하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 2호선 못골역과 대연역 더블 역세권에 위치해 서면이나 센텀 방면으로의 출퇴근이 매우 편리합니다.

경성대·부경대 캠퍼스 상권과 남구청, 못골시장 등 풍부한 생활 인프라가 도보권에 잘 갖춰져 있어 1인 가구의 주거 만족도가 뛰어납니다.

🙋‍♀️ 대연동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터 없는 4층이라 오르내리기 힘들지 않을까요? A. 계단 이동에 다소 체력이 필요하지만, 그만큼 채광과 통풍이 탁월하며 5천만 원대라는 파격적인 전세 조건이 단점을 충분히 상쇄해 줍니다.

Q. 전세 5,500만 원이면 대연동 인근 시세 대비 어떤가요? A. 최근 전세 매물이 극히 귀한 대학가·역세권 라인에서 세련된 리모델링급 컨디션을 갖춘 매물 중 가성비가 매우 돋보이는 금액대입니다.

💡 대연동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [전세보증보험 가입 요건 점검]: 다세대 공동주택 전세 계약이므로 계약 전 등기부등본의 선순위 권리관계를 잇방과 대조해 HUG 전세보증보험 가입 가능 여부를 사전에 필히 검토해야 합니다.

2️⃣ [관리비 포함 항목 확인]: 정액 관리비 5만 원에 인터넷, 유선 TV, 공용관리비가 포함되어 있으나 수도세와 전기, 가스는 개별 부과되므로 전 거주자의 정산 내역을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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