🔍 사직동 로얄블루빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 1억 원

💸 관리비 디테일: 7만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 수도·가스·전기 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용 20.16㎡ (약 6.1평)

📍 위치: 부산광역시 동래구 사직동 147-29 로얄블루빌

🏢 해당 층수: 저층 (2층 / 최고 4층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 (총 5대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 바닥 전체를 감싸는 고급스러운 블랙 마블 대리석 타일과 감성적인 간접 조명이 한눈에 시선을 사로잡습니다.

원룸 특유의 밋밋한 장판 바닥에서 벗어나 트렌디한 부티크 호텔에 머무는 듯한 세련된 무드를 매일 일상에서 만끽할 수 있습니다.

슬라이딩 거울 도어를 통해 주방 및 현관과 침실 공간이 완벽히 차단되는 거실분리형 구조로 설계되었습니다.

퇴근 후 침실 문을 닫아두면 외부 복도 소음과 찬 바람은 물론 배달 음식 냄새까지 2중으로 차단되어 누구의 방해도 받지 않는 온전한 숙면을 취할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 3호선 사직역과 미남역 환승 라인을 걸어서 오갈 수 있어 연산, 서면, 수영 방면으로의 출퇴근 동선이 매우 뛰어납니다.

사직종합운동장과 홈플러스, CGV, 다양한 먹거리 상권이 도보 생활권에 밀집해 있어 혼자 사는 청년층의 주거 만족도가 매우 높습니다.

🙋‍♀️ 사직동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 2층인데 거주하기 불편하지 않을까요? A. 최고 4층 건물 중 2층은 계단 서너 칸만 가볍게 오르면 되는 층수라 엘리베이터를 기다리는 시간조차 아낄 수 있는 가장 편리한 저층 포지션입니다.

Q. 전세 1억 원이면 사직역 인근 시세 대비 합리적인가요? A. 최근 귀해진 사직역 역세권 전세 매물 중에서도 대리석 타일 시공과 세련된 풀옵션 인테리어를 갖춘 최신축급 컨디션 대비 매우 가성비가 높은 조건입니다.

💡 사직동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [전세보증보험 및 권리분석 체크]: 전세 계약 시 가장 기본이자 핵심은 등기부등본상의 근저당 설정액과 선순위 임차보증금을 잇방과 함께 대조하여 HUG 전세보증보험 가입 가능 여부를 사전에 명확히 확인하는 것입니다.

2️⃣ [관리비 부과 항목 점검]: 월 7만 원의 관리비에 인터넷과 TV, 공용관리비가 포함되어 있으나 개별 사용 수도세와 전기, 가스는 별도 정산되므로 전월 고지서 내역을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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