🔍 장전동 노블레스 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 5,000만 원

💸 관리비 디테일: 8만 원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 가스·전기 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 17㎡ (약 5.1평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 장전동 201-2 노블레스

🏢 해당 층수: 탑층 (3층 / 최고 3층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 (총 2대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 은은하게 기울어진 천장 라인이 포근함을 더해주는 탑층 특유의 아늑한 다락방 무드가 돋보입니다.

건물 최고층이라 윗집 발망치나 가구 끄는 층간소음 스트레스 없이 온전하게 나만의 집중과 휴식 시간을 보장받을 수 있습니다.

남향으로 난 가로형 창문 덕분에 실내가 답답하지 않고 침대와 전용 책상, 옷장이 효율적으로 배치되어 있습니다.

현관 입구 쪽에 주방과 세탁 공간이 중문으로 완벽히 분리되어 있어 복도 소음을 한 번 더 막아주고 쾌적한 침실 환경을 유지해 줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산대학교 북문 및 인근 캠퍼스 동선과 가까워 대학생들의 도보 통학이 매우 편리하며 부산대역 상권도 손쉽게 누릴 수 있습니다.

조용한 주택가에 위치해 번화가의 시끄러움에서 벗어나 공부에 집중하기 좋고, 편의점과 식당 등 자취 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

🙋‍♀️ 장전동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 최고층 3층인데 엘리베이터가 없어서 불편하지 않을까요? A. 3층 높이라 계단 이용에 큰 부담이 없으며, 오히려 윗집 층간소음이 전혀 없다는 확실한 장점이 생활 만족도를 크게 높여줍니다.

Q. 전세 5,000만 원에 관리비 8만 원 조건은 가성비가 좋은가요? A. 부산대 인근에서 귀한 5천만 원대 전세 매물로 수도와 인터넷, TV까지 관리비에 포함되어 있어 매달 나가는 월 고정 지출을 획기적으로 줄일 수 있습니다.

💡 장전동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [전세보증보험 및 권리분석 확인]: 전세 계약 체결 전 등기부등본의 선순위 채권과 보증금 총액을 잇방과 함께 대조하여 보증보험 가입 가능 여부를 필히 점검해야 소중한 전세금을 지킬 수 있습니다.

2️⃣ [사선 천장 공간 실측]: 지붕 라인이 반영된 탑층 구조이므로 키 큰 수납장이나 행거를 추가 배치할 계획이라면 벽면 높이를 미리 실측해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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