🔍 남천동 금련산원룸 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 30만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 / 전용 17.73㎡ (약 5.3평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 남천동 49-7 금련산원룸

🏢 해당 층수: 저층 (1층 / 최고 4층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 불가

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침대 맞은편으로 미닫이문이 달린 널찍한 통베란다와 천장형 빨래건조대가 가장 먼저 눈에 들어옵니다.

원룸 자취생들의 최대 스트레스인 방 안 빨래 널기 고민을 한 번에 날려주며, 동향 창문으로 들어오는 아침 햇살 덕분에 꿉꿉함 없이 보송한 건조가 가능합니다.

침대 하부에는 서랍식 수납공간이 알차게 빌트인되어 있고 옷장과 TV장까지 갖춰져 있어 좁은 방 특유의 수납 부족을 완벽히 보완해 줍니다.

1층 세대라 엘리베이터를 기다릴 필요 없이 문 앞까지 0초 컷으로 빠른 귀가가 가능하며, 외출이 잦은 직장인이나 학생에게 최적의 기동성을 선사합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 2호선 금련산역과 남천역을 모두 걸어서 이용할 수 있어 서면이나 센텀시티 방면으로의 출퇴근 동선이 매우 우수합니다.

광안리 해변 산책로와 남천동 유명 베이커리 거리, 재래시장이 인접해 있어 퇴근 후 풍요로운 여가 생활과 탄탄한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 남천동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 1층이라 외부 시선이나 사생활 노출이 걱정되지 않나요? A. 베란다 창문에 반투명 시트와 방범창이 꼼꼼하게 시공되어 있어 외부 시선을 든든하게 차단해 주며, 계단 오르내림이 전혀 없어 무거운 짐을 옮기기에 매우 편리합니다.

Q. 광안리·남천역 생활권에서 보증금 500에 월 30만 원이면 저렴한 편인가요? A. 수영구 핵심 주거 라인에서 관리비까지 포함된 조건으로 월 30만 원대는 찾기 드문 파격적인 갓성비 매물로, 초기 정착 비용을 획기적으로 줄일 수 있습니다.

💡 남천동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 포함 항목 확인]: 월세 30만 원에 관리비가 묶여 있지만 인터넷, 수도요금, 유선방송 중 어디까지 기본 제공되는지 계약서 작성 전 잇방과 명확히 짚어보아야 불필요한 지출을 아낄 수 있습니다.

2️⃣ [베란다 배수 및 결로 점검]: 세탁기가 베란다에 위치하므로 입주 전 배수구 물 빠짐이 시원한지 확인하고, 창틀 주변 실리콘 마감 상태를 미리 점검해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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