🔍 남산동 화이트하우스 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 7,000만 원

💸 관리비 디테일: 10만 원 (공용관리비 8만 원, 인터넷 1만 원, TV 1만 원 포함 / 수도·가스·전기 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용 33㎡ (약 10평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 남산동 1-4 화이트하우스

🏢 해당 층수: 저층 (2층 / 최고 4층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 (총 5대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 전용 10평에 달하는 널찍한 거실 겸 방 공간에 남향 창문을 통한 따스한 자연 채광이 가득 쏟아집니다.

답답한 쪽방 원룸에서 벗어나 침대와 소파, 대형 수탁 가구를 모두 배치해도 동선이 여유로워 온전한 내 집다운 쾌적함을 선사합니다.

주방과 화장실이 복도 라인을 따라 완전히 독립된 문으로 분리되어 있어 침실 내 프라이버시가 완벽히 보호됩니다.

주방 싱크대 상하부장과 보조 수납공간은 물론, 주방과 욕실 모두에 개별 환기창이 뚫려 있어 조리 냄새와 습기 고민을 시원하게 해결해 줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 1호선 범어사역과 남산역을 두루 이용하기 편리하며, 부산외국어대학교 캠퍼스와 가까워 학생과 직장인 모두에게 이동이 수월한 동네입니다.

금정산 자락의 맑고 쾌적한 공기를 품은 차분한 주택가에 자리해 번화가의 소음 없이 조용히 휴식하기 좋습니다.

🙋‍♀️ 남산동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 10평대 거실분리형 공간이면 2인이 함께 거주해도 괜찮을까요? A. 거실과 방, 주방이 문으로 확실하게 나뉘어 있고 실면적이 10평에 달해 형제나 자매, 룸메이트가 함께 생활하기에도 충분한 크기입니다.

Q. 2층 저층 매물이라 오르내리기 힘들지 않나요? A. 엘리베이터가 없더라도 계단을 반 층만 올라가면 되는 2층 포지션이라 무거운 장이나 짐을 들고도 엘리베이터 대기 없이 신속하게 이동할 수 있습니다.

💡 남산동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [전세보증보험 가입 요건 점검]: 단독주택(다가구) 용도의 전세 계약이므로, 계약 전 선순위 근저당과 타 세대 임차보증금 총액을 잇방과 꼼꼼히 대조해 보증보험 가입 요건을 반드시 검토해야 전세금을 안전하게 지킬 수 있습니다.

2️⃣ [관리비 항목 및 개별 공과금 체크]: 정액 관리비 10만 원에 인터넷, TV, 공용관리비가 포함되어 있으나 수도세와 전기, 가스는 개별 고지서로 청구되므로 전 거주자의 정산 영수증을 입주 전 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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