🔍 광안동 파인트리 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 1,000만 원 / 50만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용 25㎡ (약 7.6평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 광안동 1063-12 파인트리

🏢 해당 층수: 탑층 (5층 / 최고 5층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 (총 4대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 최고층 5층 탑층답게 위층 발망치나 가구 끄는 소리 등 층간소음 스트레스에서 완벽하게 해방된 쾌적함이 돋보입니다.

남서향으로 난 침실 창문과 베란다 통창을 통해 밝고 따사로운 자연 채광이 하루 종일 방 안을 환하게 비춰줍니다.

주방 겸 거실 공간과 침실이 독립된 문으로 분리되어 있어 야식 조리 후 음식 냄새가 침구에 밸 걱정 없이 깔끔하게 지낼 수 있습니다.

침실 옆으로 길게 빠진 전용 베란다는 빨래 건조는 물론 계절 짐이나 캐리어 등을 보관하기에 더없이 넉넉한 서비스 공간을 선사합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 환승역인 수영역과 광안역을 모두 도보권으로 오갈 수 있어 서면과 센텀시티 방면 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근 광안리 해변 산책로와 트렌디한 골목 상권, 재래시장이 가까워 퇴근 후 풍요로운 여가 생활과 탄탄한 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 광안동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 최고층 5층인데 엘리베이터가 없어서 오르내리기 힘들지 않을까요? A. 계단을 이용해야 하는 점은 있지만, 윗집 소음이 원천 차단되는 탑층만의 고요함과 탁월한 채광 및 통풍이 단점을 충분히 상쇄해 줍니다.

Q. 전용 7.6평 거실분리형 구조면 실체감 공간은 어느 정도인가요? A. 일반 원룸보다 확연히 넓은 실평수로, 침실에는 매트리스와 옷장, TV 다이를 두고도 여유 공간이 많아 짐이 많은 1인 가구도 쾌적하게 생활할 수 있습니다.

💡 광안동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 포함 세부 내역 점검]: 월세 50만 원에 관리비가 포함되어 있으나 인터넷, 수도요금, 유선방송 중 어디까지 기본 제공되는지 계약서 작성 전 잇방과 함께 명확히 체크해야 추가 지출을 아낄 수 있습니다.

2️⃣ [베란다 및 창틀 누수·결로 점검]: 탑층 특성상 채광과 개방감이 뛰어난 만큼, 입주 전 베란다 창틀 실리콘 마감과 천장 모서리 결로 흔적이 없는지 사전에 꼼꼼히 둘러보는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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