🔍 남천동 골든뷰 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300만 원 / 30만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 15㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 남천동 45-19 골든뷰

🏢 해당 층수: 저층 (2층 / 최고 4층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 개별확인 (총 8대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 주방과 방 사이를 든든하게 막아주는 미닫이 슬라이딩 중문이 한눈에 들어옵니다.

복도에서 들려오는 외부 발걸음 소리와 바람을 한 번 더 막아주어 늦은 밤에도 방해받지 않고 온전한 꿀잠을 청할 수 있습니다.

주방 안쪽에는 큼직한 환기창과 함께 드럼세탁기, 냉장고, 전자레인지, 가스레인지가 빠짐없이 알차게 채워져 있습니다.

욕실에도 습기를 순식간에 빼주는 전용 환기창이 달려 있어 자취생들의 골칫거리인 곰팡이나 물때 걱정 없이 사계절 내내 뽀송한 상태를 유지하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 2호선 남천역과 금련산역 라인을 걸어서 이용할 수 있어 서면이나 센텀 방면으로의 출퇴근이 매우 편리합니다.

경성대·부경대 대학가 상권과 광안리 해변 산책로가 인근에 있어 평일 퇴근 후나 주말에 가볍게 여가를 즐기기에 최적인 동네입니다.

🙋‍♀️ 남천동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 2층 저층인데 계단 오르내리기 힘들거나 시끄럽지 않을까요? A. 최고 4층 건물 중 2층이라 계단 서너 칸만 가볍게 오르면 되어 엘리베이터 대기 시간 없이 신속하게 다닐 수 있습니다.

Q. 보증금 300만 원에 월세 30만 원이면 남천동 일대에서 괜찮은 편인가요? A. 광안리와 남천역 생활권에서 관리비까지 묶여 있는 주방분리형 매물 중 초기 비용과 고정 지출을 동시에 아낄 수 있는 보기 드문 갓성비 조건입니다.

💡 남천동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 포함 세부 항목 확인]: 월세 30만 원 안에 관리비가 포함되어 있으나 수도세, 인터넷, 유선방송 중 어디까지 기본 지원되는지 계약서 작성 전 잇방과 명확히 짚어보아야 고정 지출을 방어할 수 있습니다.

2️⃣ [주방 및 욕실 창문 환기 체크]: 방과 욕실, 주방에 각각 창문이 뚫려 있어 환기 효율이 우수한 만큼, 입주 전 창틀 레일과 방충망 틈새가 헐겁지 않은지 미리 확인해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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