🔍 대연동 바인빌리지 A동 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 1억 2,000만 원

💸 관리비 디테일: 10만 원 (공용관리비 7만 원, 인터넷 2만 원, TV 1만 원 포함 / 수도·가스·전기 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용 18.44㎡ (약 5.6평)

📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 1475-3 바인빌리지 A동

🏢 해당 층수: 중층 (3층 / 최고 5층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 개별확인 (총 12대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 화이트톤 수납장과 세탁기, 전자레인지 수납 선반이 벽면 전체에 군더더기 없이 매립된 풀빌트인 구성이 돋보입니다.

계절 옷과 생활 잔짐들을 한곳에 깔끔하게 수납할 수 있어 1인 가구의 가장 큰 스트레스인 공간 낭비와 시각적 어수선함을 완벽하게 지워줍니다.

거실과 침실이 여닫이문으로 확실하게 나뉜 투룸 구조라 늦은 밤 배달 음식 냄새나 복도 소음 걱정 없이 아늑한 숙면을 취할 수 있습니다.

동향 창문으로 기분 좋은 아침 채광이 비추며, 대리석 마블 패턴 타일과 블랙 수전으로 마감된 욕실은 마치 부티크 호텔에 머무는 듯한 고급스러움을 선사합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 2호선 못골역과 대연역을 도보로 이용하기 편리하며, 경성대·부경대 핵심 상권과도 가까워 학생과 청년 직장인 모두에게 이동이 수월합니다.

인근 남구청과 보건소 등 행정기관이 인접해 있고 주택가 주변으로 편의점과 마트 등 생활 인프라가 탄탄해 늦은 귀갓길에도 안심하고 다닐 수 있습니다.

🙋‍♀️ 대연동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전용 5.6평 거실분리형이면 침실과 거실 활용도가 괜찮을까요? A. 침실에는 침대와 붙박이 옷장, 개별 시스템 에어컨이 들어가며 거실에는 TV 다이와 작업 공간을 둘 수 있어 1인 가구가 공간을 분리해 쓰기에 최적입니다.

Q. 전세 1.2억 원이면 대연동 신축급 투룸 시세 대비 어떤가요? A. 최근 전세가 귀한 대연역·못골역 역세권 라인에서 엘리베이터와 천장형 에어컨 2대, 풀빌트인을 완비한 신축급 컨디션 대비 매우 경쟁력 있는 조건입니다.

💡 대연동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [전세보증보험 가입 요건 점검]: 다세대 공동주택 전세 계약이므로 등기부등본상 선순위 근저당권 설정 금액을 잇방과 함께 대조하고, HUG 안심전세대출 및 보증보험 가입 가능 여부를 사전에 철저히 검토해야 합니다.

2️⃣ [관리비 항목 및 개별 공과금 체크]: 정액 관리비 10만 원에 인터넷, 유선 TV, 공용관리비가 포함되어 있으나 수도세와 전기, 가스는 개별 사용량에 따라 부과되므로 계량기 위치와 정산 방식을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

#경성대투룸 #대연동투룸 #대연역투룸 #못골역투룸 #부산남구투룸 #대연동전세 #부산투룸전세 #풀빌트인투룸 #신축투룸 #잇방