🔍 주례동 대경3차 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 200만 원 / 월세 30만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 20㎡ (약 6평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 54-96 대경3차

🏢 해당 층수: 5층 중 4층 (고층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 없음, 총 주차 5대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침대, 책상, 의자, 서랍장, TV는 물론 키높이 옷장까지 빈틈없이 갖춰져 있어 자취 필수 가구를 새로 살 필요가 전혀 없습니다.

침실과 주방이 불투명 슬라이딩 도어로 완전히 나뉘어 있어, 요리 후 침구류에 배는 음식 냄새와 주방 잡음을 확실하게 막아줍니다.

분리된 주방 안에는 드럼세탁기와 인덕션뿐만 아니라 빌트인 선반장에 전자레인지까지 기본 옵션으로 들어가 있어 간편식을 자주 먹는 1인 가구의 편의성을 극대화했습니다.

화장실 내부에도 바깥으로 통하는 전용 환기창이 시공되어 있어, 샤워 후 습기 배출이 빠르고 곰팡이나 물때 걱정 없이 뽀송하게 유지할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

동서대학교 및 경남정보대학교 캠퍼스와 인접해 도보 통학이 매우 여유로운 찐 대학가 생활권입니다.

지하철 2호선 냉정역 및 주례역 상권이 가까워 편의점, 저렴한 식당, 카페 등 대학가 특유의 풍부한 생활 인프라를 부담 없이 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 주례동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 200에 월세 30만 원(관리비 포함)이면 대학생 첫 독립용으로 충분히 메리트가 있나요? A. 보증금 문턱이 매우 낮고 기본 관리비까지 월세에 포함되어 있어, 아르바이트비나 용돈으로 생활비를 방어해야 하는 대학생 및 취준생에게 가성비가 최적화된 조건입니다.

Q. 4층인데 엘리베이터가 없으면 평소에 힘들지 않을까요? A. 매일 가벼운 유산소 운동이 되는 높이이며, 고층인 만큼 저층 대비 골목길 소음이나 외부 시선 노출 위험이 훨씬 적어 안전하고 조용한 면학 분위기를 누릴 수 있습니다.

💡 주례동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 특약]: 잇방이 확인한 결과 월세에 관리비가 포함되어 있으나, 인터넷·유선TV·수도세 중 어디까지 무료 제공인지 계약서 특약으로 꼼꼼히 명기해야 추가 통신비 지출을 막을 수 있습니다.

2️⃣ [주방 가전 정상 작동 테스트]: 전자레인지와 냉장고, 인덕션 등 소형 주방 가전이 모두 포함된 풀옵션 방인 만큼, 입주 전 전원 공급과 내부 청결 상태를 현장에서 미리 체크하는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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