🔍 거제동 엘리시움 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 1억 2,000만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월 100,000원 (공용관리비 8만 원, 인터넷 1만 원, TV 1만 원 포함 / 수도 0원 / 가스·전기 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형(투룸형) / 전용 21.69㎡ (약 6.6평)

📍 위치: 부산광역시 연제구 거제동 38-1 엘리시움

🏢 해당 층수: 8층 중 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 32대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 시스템 행거가 완비된 단독 드레스룸 공간이 마련되어 있어, 사계절 옷과 패션 소품이 많은 2030 세대의 수납 갈증을 시원하게 풀어줍니다.

거실과 침실 사이에는 세련된 통유리 슬라이딩 중문이 시공되어 답답함 없이 탁 트인 개방감을 주면서도 완벽한 공간 분리를 완성합니다.

천장 매립형 시스템 에어컨과 은은한 다운라이트 조명, 빌트인 전자레인지와 드럼세탁기까지 트렌디한 인테리어 옵션이 풀세팅되어 있습니다.

욕실에는 샤워 부스 유리 파티션이 설치되어 세면 공간으로 물이 튀지 않아 반건식으로 깔끔하고 쾌적하게 관리하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선과 동해선 환승역인 교대역 더블역세권 입지로 서면, 동래, 해운대 방면 출퇴근 접근성이 매우 뛰어납니다.

부산교대 캠퍼스와 온천천 시민공원이 인접해 있어 퇴근 후 가벼운 산책과 조깅을 즐기기에 좋으며 조용하고 안전한 주거 환경을 갖추고 있습니다.

🙋‍♀️ 거제동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 1억 2,000만 원 조건이면 청년 버팀목 전세대출이나 중기청 대출 진행이 가능한가요?

A. 위반건축물 없는 정상 공동주택이라 기본 적격 요건을 갖추고 있으나, 개인 소득 기준 및 임대인의 질권설정 동의 여부를 가계약 전 확인하는 것이 안전합니다.

Q. 2층 저층 매물인데 채광이나 이동 편의성은 어떤가요?

A. 거실과 침실에 큼직한 이중 창호가 시공되어 있어 환기가 우수하며, 엘리베이터가 있어 고층 세대 대기 시간 없이 민첩하게 외출할 수 있는 실속형 층수입니다.

💡 거제동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [수도요금 정산 방식 확인]: 잇방이 확인한 결과 관리비 내역 중 수도 항목이 0원으로 기재되어 있으므로 건물 통합 부과인지 세대별 무상 제공인지 계약 전 확실히 짚어두어야 합니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 규정 점검]: 총 32대 규모의 주차 시설이 마련되어 있으나 본인 차량의 제원(SUV, 대형 세단 등)에 따른 주차 가능 여부와 월 주차비를 임대인에게 사전 체크하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

#교대역투룸 #거제동투룸 #거제동원룸 #교대역원룸 #연제구투룸전세 #부산투룸전세 #부산원룸전세 #청년버팀목전세 #드레스룸투룸 #온천천투룸