🔍 양정동 더리치 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 50만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 오피스텔 / 전용 약 21.93㎡ (약 6.6평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 양정동 166-6 더리치

🏢 해당 층수: 10층 중 7층 (고층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 33대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관 입구에 망입유리 슬라이딩 중문이 완비되어 있어, 복도 소음과 외풍을 완벽하게 차단해 주는 아늑한 구조입니다.

특히 10층 중 7층 고층 남동향 배치로 막힘없는 채광과 탁 트인 개방감을 선사하며, 천장 매립형 시스템 에어컨 덕분에 공간을 한층 더 넓게 활용할 수 있습니다.

화이트 톤의 깔끔한 붙박이 옷장과 수납형 TV 다이, 넉넉한 2단 냉장고와 드럼세탁기까지 알차게 빌트인되어 있어 침대나 가구 배치 동선이 매우 여유롭습니다.

욕실은 해바라기 샤워 수전과 거울 슬라이딩 수납장까지 호텔식으로 마감되어 있어 퇴근 후 쾌적하게 피로를 풀기에 최적입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 양정역 초역세권 입지로 서면 도심과 시청, 연산동 방면 출퇴근 및 통학이 매우 편리합니다.

인근에 부산여대와 동의과학대 대학 상권 및 공공기관 상권이 형성되어 있어 다양한 식당, 카페, 마트, 병의원 등 풍부한 생활 인프라를 걸어서 이용할 수 있습니다.

🙋‍♀️ 양정동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 500에 월세 50만 원(관리비 포함)이면 양정동 상권 기준 가성비가 좋은 편인가요?

A. 10층 중 7층의 로열 고층 매물이면서 시스템 에어컨과 현관 중문까지 갖춘 준신축급 컨디션에 기본 관리비가 녹아있어 사회초년생의 월 고정비 방어에 매력적입니다.

Q. 총 33대 규모의 주차 공간이면 자차 주차는 수월한 편인가요?

A. 오피스텔 특성상 주차 대수가 넉넉한 편이지만, 자주식 및 기계식 여부나 실제 잔여 주차 대수 및 주차비 발생 여부는 입주 전 임대인에게 사전 확인해야 합니다.

💡 양정동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 확인]: 잇방이 체크한 결과 월세에 기본 관리비가 포함되어 있으나 수도요금, 인터넷, 유선TV 중 어디까지 무상 지원인지 계약서 작성 시 특약으로 꼼꼼히 명기해야 통신비 중복 지출을 예방할 수 있습니다.

2️⃣ [고층 수압 및 배수 상태 점검]: 7층 고층 호실인 만큼 입주 전 싱크대와 욕실 샤워기 물을 동시에 틀어보고 수압과 배수 상태, 환풍기 작동 여부를 현장에서 직접 체크하는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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