🔍 하단동 대련빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 1,000만 원 / 월세 50만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형(투룸형) / 전용 25㎡ (약 7.6평)

📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 614-13 대련빌

🏢 해당 층수: 8층 중 4층 (중층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 5대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 전면 창호 바깥으로 탁 트인 도심 풍경이 시원하게 내려다보이는 롱테라스형 발코니가 완비되어 있습니다.

주방 싱크대와 냉장고, 드럼세탁기가 전면 발코니 공간에 독립 배치되어 있어 실내 조리 냄새와 음식물 냄새가 방 안으로 번질 걱정이 전혀 없습니다.

현관과 이어지는 공용 공간 외에 별도 도어로 완벽히 분리된 안방 침실은 소파나 대형 침대를 자유롭게 배치할 수 있을 만큼 여유로운 크기를 자랑합니다.

방 맞은편 복도 한켠에는 키높이 붙박이 수납장이 깔끔하게 짜여 있어 계절 옷과 짐이 많은 청년층의 수납 스트레스를 말끔히 덜어줍니다.

욕실 내부에도 바깥으로 열리는 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 눅눅한 습기를 빠르게 배출하며 사계절 내내 보송하게 관리할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 하단역 역세권 입지로 사상, 남포동, 부산역 및 서면 방면 대중교통 이동이 매우 편리합니다.

동아대학교 승학캠퍼스 상권과 인접해 있어 청년층 맞춤형 가성비 식당, 카페, 마트, 병의원 등 풍부한 생활 인프라를 도보로 누릴 수 있습니다.

을숙도 생태공원과 낙동강변 산책로가 가까워 주말에 가벼운 러닝이나 라이딩을 즐기며 여유로운 힐링 라이프를 만끽하기 좋습니다.

🙋‍♀️ 하단동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 1,000에 월세 50만 원(관리비 포함) 조건이면 동아대 대학가 및 하단역 시세 대비 경쟁력이 있나요?

A. 7.5평형대의 넓은 분리형 투룸 구조에 엘리베이터를 갖추고 기본 관리비까지 월세에 녹아있어 매달 고정 주거비를 방어하려는 학생 및 사회초년생에게 실속 있는 조건입니다.

Q. 8층 건물 중 4층 중층 위치의 실생활 편의성은 어떤가요?

A. 건물 내 승강기가 완비되어 있어 오르내리기 편리하며, 도로변을 마주한 발코니 통창 덕분에 답답함 없이 시원한 개방감과 채광을 누릴 수 있습니다.

💡 하단동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 특약]: 잇방이 확인한 결과 월세에 기본 관리비가 포함되어 있으나 인터넷, 유선TV, 수도요금 중 어디까지 무료 지원인지 계약서 작성 시 특약으로 명확히 확인해야 통신비 누수를 방지할 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 규정 점검]: 건물 내 총 5대의 주차 시설이 마련되어 있으므로 자차를 보유하고 계시다면 입주 전 실제 주차 가능 여부와 배정 룰을 임대인 측에 미리 점검하세요.

"🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!"

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