🔍 주례동 한울 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 300만 원 / 월세 35만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 13.43㎡ (약 4.1평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 55-145 한울

🏢 해당 층수: 8층 중 5층 (중층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 6대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관 입구에 중문이 설치되어 있어, 복도 발소리나 외부 시선에 민감한 2030 1인 가구의 프라이버시를 안심하고 지켜줍니다.

침대와 서랍장, TV, 벽걸이 에어컨, 넉넉한 사이즈의 냉장고까지 알차게 배치되어 있어 추가 가구 구입 부담 없이 가볍게 몸만 들어올 수 있습니다.

안방 창문 기준 따뜻한 남향 채광이 환하게 들어오며, 주방과 보일러실이 슬라이딩 도어로 완전히 분리되어 있어 세탁기 탈수 소음 없이 조용하게 쉴 수 있습니다.

욕실 안에도 바깥으로 통하는 환기창이 시공되어 있어, 샤워 후 원룸 내부로 눅눅한 습기가 차지 않고 곰팡이 걱정 없이 상쾌하게 관리하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

동서대학교 및 경남정보대학교 캠퍼스 라인과 매우 인접해 강의실까지 여유롭게 걸어서 다닐 수 있는 대학생 최적의 위치입니다.

지하철 2호선 냉정역 일대 풍부한 식당가, 편의점, 카페 등 대학가 인프라를 가깝게 누리면서도 골목 안쪽에 위치해 조용하게 과제나 휴식에 집중할 수 있습니다.

🙋‍♀️ 주례동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 300에 월세 35만 원 조건이면 대학생 첫 독립용으로 적당한가요? A. 초기 목돈 보증금 부담이 매우 낮고 기본 관리비가 월세에 녹아있어, 아르바이트비나 생활비 예산 관리가 중요한 청년층에게 가성비 면에서 확실한 이점이 있습니다.

Q. 8층 건물 중 5층인데 이동이나 생활은 편리한가요? A. 건물 내 엘리베이터가 완비되어 있어 고층 이동이나 무거운 택배 상자를 옮길 때 매우 수월하며, 5층 중층 높이 특유의 안정적인 일조권을 누릴 수 있습니다.

💡 주례동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 지원 항목 확인]: 잇방이 확인한 결과 월세에 관리비가 포함되어 있으나, 인터넷·유선TV·수도세 중 어디까지 무료 적용인지 계약서 작성 시 특약으로 꼼꼼히 짚어두어야 추가 지출을 예방할 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 방식 문의]: 총 6대의 주차 구역이 마련되어 있으므로 자차를 보유하고 있거나 부모님 방문 주차가 잦은 편이라면 계약 전 실제 주차 가능 대수와 배정 룰을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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