🔍 부전동 목화파크빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 50만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 20.55㎡ (약 6.2평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 부전동 414-22 목화파크빌

🏢 해당 층수: 8층 중 7층 (고층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 6대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관에서 거실 공간을 거쳐 침실로 이어지는 구조에 방 문이 따로 달려 있어 공간 독립성이 매우 뛰어납니다.

침실 한쪽 벽면에는 깔끔한 화이트 하이그로시 붙박이장과 TV 수납장이 빌트인되어 있어 계절 옷과 잡화가 많은 1인 가구의 짐 정리를 한 번에 해결해 줍니다.

주방 발코니 공간 역시 미닫이 중문으로 분리되어 있으며 드럼세탁기 상단에 빨래건조대와 큼직한 창문이 설치되어 빨래를 널어도 방 안이 꿉꿉해지지 않습니다.

총 8층 중 7층 고층의 시원한 개방감에 엘리베이터까지 완비되어 있어 층간 이동 스트레스 없이 아늑하고 정돈된 나만의 힐링 공간을 누릴 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선과 2호선 환승역인 서면역과 부전역을 모두 도보로 누릴 수 있는 서면 중심 생활권입니다.

롯데백화점, NC백화점, 서면 메인 상권의 식당가와 병의원, 은행 등 풍부한 편의시설을 도보권에서 누리면서도 주거 구역에 위치해 안전하고 편안한 귀갓길을 제공합니다.

🙋‍♀️ 부전동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 500에 월세 50만 원(관리비 포함)이면 서면 생활권 기준으로 괜찮은 조건인가요?

A. 서면 일대에서 엘리베이터가 있는 7층 고층 매물에 전용 20㎡가 넘는 분리형 구조이면서 기본 관리비가 월세에 녹아있어 사회초년생의 주거 가성비 방어에 매력적인 선택지입니다.

Q. 침실과 주방이 완벽하게 나뉜 구조의 실생활 장점은 무엇인가요?

A. 조리할 때 발생하는 열기와 냄새를 1차 차단하고 침실 문까지 닫아둘 수 있어 세탁기 작동 소음이나 외풍 걱정 없이 조용하고 쾌적한 숙면이 가능합니다.

💡 부전동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 포함 항목 서면 특약]: 잇방이 확인한 결과 월세에 관리비가 포함되어 있으나 수도요금, 유선TV, 공용전기 중 어디까지 무상 지원인지 계약서 작성 시 특약으로 꼼꼼히 명기해야 통신비 중복 지출을 막을 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 규정 문의]: 총 6대의 주차 구역이 마련되어 있으나 세대별 배정 방식이나 주차비 발생 조건이 건물마다 상이하므로 자차를 소유하고 계시다면 입주 전 임대인 측에 실제 주차 가능 여부를 먼저 점검하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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