🔍 연산동 에이스빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 300만 원 / 월세 35만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 22.59㎡ (약 6.8평)

📍 위치: 부산광역시 연제구 연산동 1306-31 에이스빌

🏢 해당 층수: 8층 중 4층 (중층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 9대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침대와 깔끔한 붙박이 옷장, TV 서랍장이 알차게 배치되어 있어 이사 부담을 크게 덜어줍니다.

주방이 슬라이딩 중문으로 완벽하게 분리되어 있어 요리할 때 음식 냄새가 방 안으로 스며드는 것을 확실하게 막아줍니다.

전용 22㎡가 넘는 넉넉한 공간감에 서향 창호로 따스한 채광이 들어와 아늑한 1인 가구 라이프를 누릴 수 있습니다.

욕실 내부에도 별도의 전용 환기창이 마련되어 있어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 관리에 매우 효과적입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선과 3호선 환승역인 연산역 역세권에 자리해 서면이나 동래 방면으로의 대중교통 출퇴근이 매우 수월합니다.

인근에 대형마트와 행정타운, 다양한 상권 인프라가 풍부하게 밀집해 있어 일상 생활을 편리하게 즐길 수 있습니다.

🙋‍♀️ 연산동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 300에 월세 35만 원(관리비 포함) 조건이면 사회초년생 예산에 적당한가요?

A. 초기 보증금 부담이 매우 적고 기본 관리비가 월세에 녹아있어 매월 고정비를 아끼려는 청년층에게 이상적입니다.

Q. 8층 중 4층 중층 높이라 생활하기에 불편함은 없나요?

A. 엘리베이터가 완비되어 있어 이동이 편리하며, 저층과 고층의 장점을 모두 갖춘 안정적인 층수입니다.

💡 연산동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 포함 항목 확인]: 잇방이 확인한 결과 월세에 관리비가 포함되어 있으나 수도나 인터넷 포함 범위를 계약 전 명확히 체크하세요.

2️⃣ [주차 공간 배정 확인]: 총 9대의 주차 공간이 있으므로 자차가 있다면 실제 주차 가능 여부와 룰을 미리 점검해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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