🔍 덕천동 정우빌 정보 요약
💰 전/월세 금액: 전세 6,000만 원 (전월세 전환 불가)
💸 관리비 디테일: 월 70,000원 (수도, 인터넷, TV, 공용 관리비 포함 / 가스 및 전기 개별)
📐 방 구조/면적: 주방 분리형 원룸 / 전용 약 24㎡ (약 7.2평)
📍 위치: 부산광역시 북구 덕천동 331-14 정우빌
🏢 해당 층수: 5층 중 4층 (고층)
✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 없음, 주차 총 6대/개별 확인 필요)
✨ 상세 룸 컨디션
첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침대와 붙박이 수납장, 책선반까지 알차게 짜여 있어 짐이 많은 1인 가구도 수납 걱정을 덜 수 있는 구조입니다.
특히 주방이 중문으로 완전히 분리되어 있어 조리 시 방 안으로 냄새가 번지지 않고 세탁 소음까지 차단해 줍니다.
깔끔하게 정돈된 전용 욕실에는 개폐형 창문이 별도로 설치되어 있어 원룸 특유의 습기나 곰팡이 스트레스 없이 쾌적하게 환기할 수 있습니다.
따스한 우드 톤의 하부 몰딩 인테리어와 자연 채광이 들어오는 창문 구조 덕분에 아늑하고 차분한 나만의 아지트 느낌을 줍니다.
🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지
부산 지하철 2호선과 3호선 환승이 가능한 덕천역 및 남산정역 생활권으로 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
덕천역 중심 상권의 풍부한 편의시설, 마트, 식당가를 가깝게 누리면서도 주택가에 자리해 밤에는 조용하고 쾌적한 휴식이 가능합니다.
🙋♀️ 덕천동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A
Q. 전세 6,000만 원대 매물은 청년 버팀목이나 전세대출이 수월한 편인가요? A. 위반건축물 표기가 없는 안심 건축물이라 일반적인 대출 적격 요건에 부합하지만, 개인의 소득 조건 및 임대인의 협조 여부를 계약 전 확인하는 것이 안전합니다.
Q. 4층인데 엘리베이터가 없으면 많이 불편하지 않을까요? A. 계단 이동이 있지만 고층 특유의 우수한 일조권과 외부 시선 차단 효과가 뛰어나며, 전세 가격 대비 가성비 면에서 확실한 이점이 있습니다.
💡 덕천동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁
1️⃣ [수납 가구 배치 확인]: 잇방이 확인해 보니 붙박이장과 선반이 이미 짜여 있으므로 추가 대형 가구를 들이기보다는 수납 바구니나 멀티 탭을 활용해 공간을 넓게 쓰는 동선 배치가 유리합니다.
2️⃣ [주차 가능 대수 사전 문의]: 총 6대의 주차 공간이 마련되어 있으나 세대별 배정 방식이 다를 수 있으므로 차량을 보유한 분은 입주 전 실제 주차 가능 여부를 반드시 미리 팩트체크해야 합니다.
🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!
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