🔍 온천동 듀크1 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 2,000만 원 / 월세 30만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 약 13.80㎡ (약 4.2평)

📍 위치: 부산광역시 동래구 온천동 1410-49 듀크1

🏢 해당 층수: 7층 중 4층 (중층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 6대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 주방과 침실 사이에 수납형 아일랜드 식탁 겸 가벽이 시공되어 있어, 원룸 특유의 공간 분리와 조리 편의성을 동시에 잡았습니다.

홈카페나 혼밥 테이블로 활용하기 좋으며, 주방 상하부장과 다단 오픈 선반까지 빌트인되어 있어 식기나 양념류를 깔끔하게 정돈할 수 있습니다.

남동향 창문으로 환한 햇살이 깊숙이 들어오며, 침대 맞은편에는 TV 서랍장과 깔끔한 화이트 붙박이 옷장이 딱 맞아떨어지게 배치되어 동선이 단정합니다.

욕실 안쪽에도 외부로 통하는 전용 환기창이 달려 있어, 샤워 후 눅눅한 습기 배출이 빠르고 곰팡이 스트레스 없이 사계절 내내 보송하게 관리할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선과 4호선 환승역인 미남역 더블역세권 입지로 서면, 연산, 동래 및 덕천 방면 대중교통 이동이 매우 편리합니다.

인근 대단지 아파트 배후 상권과 온천동 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 식당, 카페, 편의점, 병의원을 도보로 손쉽게 이용할 수 있습니다.

🙋‍♀️ 온천동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 2,000에 월세 30만 원(관리비 포함) 조건이면 월 지출 방어에 얼마나 도움이 되나요?

A. 보증금을 조금 높여 월세를 30만 원으로 낮춘 데다 기본 관리비까지 녹아있어, 매달 고정 주거 비용을 획기적으로 줄이고 싶은 사회초년생에게 최적의 선택지입니다.

Q. 4층 중층 매물인데 이동이나 채광은 괜찮은가요?

A. 7층 건물 중 4층 안정적인 중층 높이에 엘리베이터가 완비되어 있어 오르내리기 편리하며, 남동향 채광을 고스란히 누릴 수 있습니다.

💡 온천동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 특약]: 잇방이 확인한 결과 기본 관리비가 월세에 포함되어 있으나 인터넷, 유선TV, 수도요금 중 어디까지 무료 제공인지 계약서 작성 시 특약으로 명확히 짚어두어야 통신비 누수를 방지할 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 규정 점검]: 건물 내 총 주차 공간이 6대로 마련되어 있으므로 자차를 운행하거나 차량 등록이 필요하다면 입주 전 실제 주차 가능 대수와 배정 방식을 임대인 측에 미리 확인하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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