🔍 사직동 우성빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 3,500만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월 50,000원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 가스 및 전기 개별)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 약 14.77㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 동래구 사직동 147-5 우성빌

🏢 해당 층수: 5층 중 5층 (탑층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 없음, 총 주차 5대/주차 가능)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관에 슬라이딩 중문이 시공되어 있어, 복도 소음과 외풍을 확실하게 막아주어 아늑한 휴식이 가능합니다.

총 5층 건물 중 꼭대기 층인 탑층에 위치해 윗집 쿵쾅거림이나 발소리 같은 층간소음 스트레스에서 완벽하게 해방될 수 있습니다.

침대, 협탁, TV장, 옷장, 에어컨까지 1인 가구 맞춤 기본 옵션이 정돈되어 있어 가구 구매 부담 없이 가볍게 입주할 수 있습니다.

주방 공간은 미닫이문으로 분리되어 조리 냄새와 세탁 소음을 줄여주며, 주방 창문이 크게 나 있어 실내 공기 순환에 매우 유리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선 사직역 역세권 입지로 연산동 행정타운 및 서면, 덕천 방면 대중교통 이동이 매우 편리합니다.

사직야구장 인근 종합운동장 체육시설과 다양한 식당, 마트, 병원 등 완성된 생활 인프라를 도보로 누릴 수 있으면서도 주택가에 자리해 조용합니다.

🙋‍♀️ 사직동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 3,500만 원 조건이면 청년 전세대출이나 고정 지출 방어에 유리한가요?

A. 부산 도심권에서 찾기 드문 초가성비 전세 보증금으로, 월 고정 주거 비용을 최소한으로 줄여야 하는 사회초년생과 취준생에게 확실한 생활비 방어선이 되어줍니다.

Q. 5층 탑층인데 엘리베이터가 없으면 많이 불편하지 않을까요?

A. 계단 이동에 대한 체력 소모는 일부 있으나, 층간소음이 전혀 없고 고층 특유의 우수한 일조권과 사생활 보호 효과를 누릴 수 있어 장점이 뚜렷합니다.

💡 사직동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [탑층 수압 및 누수 점검]: 잇방이 확인한 결과 꼭대기 층 매물이므로, 입주 전 주방 싱크대와 욕실 샤워기를 동시에 틀어 수압을 체크하고 천장 벽지 상태를 현장에서 꼼꼼히 확인하세요.

2️⃣ [주차 지정석 및 관리 룰 확인]: 총 5대 주차 가능한 건물이지만 세대 간 주차 방식과 겹주차 발생 여부 등을 계약서 작성 전 임대인을 통해 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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