🔍 가야동 금수빌딩 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 300만 원 / 월세 32만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 21㎡ (약 6.3평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 416-43 금수빌딩

🏢 해당 층수: 6층 중 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 주차 총 11대/주차 불가)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침대, 책상, 듀오백 의자, 서랍장, 벽걸이 에어컨까지 완벽하게 세팅되어 있어 학업과 재택 작업 공간으로 손색이 없습니다.

벽면 한쪽을 가득 채운 대형 키높이 붙박이 수납장이 빌트인되어 있어 계절 옷과 잡화가 많은 1인 가구의 수납 스트레스를 단번에 덜어줍니다.

특히 일반 원룸 대비 욕실 공간이 유독 넓게 빠져 있으며 내부에 단독 통돌이 세탁기가 설치되어 있어 물 튐이나 소음 걱정 없이 편리하게 세탁할 수 있습니다.

욕실 벽면에는 별도의 전용 환기창이 달려 있어, 샤워나 세탁 후에도 방 안으로 눅눅한 습기가 번지지 않고 사계절 쾌적하게 유지됩니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역 역세권 입지로 서면 도심과 사상 방면으로의 대중교통 이동 및 등하교가 매우 여유롭습니다.

동의대학교 캠퍼스 상권과 맞닿아 있어 가성비 뛰어난 식당가, 카페, 편의점, 병원 등 대학가 특유의 풍부한 인프라를 걸어서 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 가야동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 300에 월세 32만 원(관리비 포함)이면 대학생 생활비 절감에 확실히 도움이 될까요?

A. 보증금 장벽이 낮고 월세에 기본 관리비가 포함되어 있어, 용돈이나 아르바이트비로 알뜰하게 고정 지출을 방어해야 하는 대학생 및 청년층에게 아주 유리한 조건입니다.

Q. 2층 저층인데 엘리베이터가 꼭 필요한가요?

A. 건물 내 엘리베이터가 완비되어 있어 무거운 전공 서적이나 택배 물품을 옮길 때 층간 이동 피로감 없이 훨씬 수월하게 생활할 수 있습니다.

💡 가야동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 특약]: 잇방이 체크한 결과 월세에 관리비가 포함되어 있으나 수도세, 인터넷, 유선TV 중 어디까지 무료 제공인지 계약서 작성 시 특약으로 명확히 짚어두어야 통신비 누수를 막을 수 있습니다.

2️⃣ [주차 불가 조건 체크]: 건물 내 주차 대수는 표기되어 있으나 개별 호실 기준 주차 불가 매물이므로, 자차가 있거나 차량 진입이 잦은 세입자는 주변 공영주차장 이용 여부를 사전에 미리 고려해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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