🔍 감전동 우성빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 1,000만 원 / 월세 40만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 약 14.96㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 감전동 121-13 우성빌

🏢 해당 층수: 9층 중 6층 (중고층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 13대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 확인해 보면 현관 진입부부터 슬라이딩 중문이 시공되어 있어, 복도 소음과 외풍을 완벽하게 차단해 줍니다.

방 안쪽에는 침대와 에어컨, 서랍장, TV, 냉장고까지 알차게 갖춰져 있어 이삿짐 부담 없이 바로 일상을 시작하기에 좋습니다.

특히 주방 발코니 공간이 별도 문으로 완전히 분리되어 세탁기 탈수 소음이 생활 공간까지 넘어오지 않습니다.

욕실에는 개폐 가능한 전용 환기창이 달려 있어 샤워 후 습기 배출이 빠르며 곰팡이 스트레스 없이 쾌적하게 유지할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 및 경전철 환승역인 사상역과 감전역을 모두 이용할 수 있는 더블 생활권으로 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근 사상역 중심 상권의 대형마트, 영화관, 터미널 편의시설을 가깝게 누리면서도 주거 밀집 구역에 자리해 조용한 휴식을 보장합니다.

🙋‍♀️ 감전동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전용 14.96㎡ 공간인데 짐이 많은 사회초년생이 살기에 좁지 않을까요? A. 침실과 주방 발코니가 완벽히 나뉘어 있어 생활 공간이 단정하며, 침대 하부나 수납장을 활용하면 1인 가구가 알차게 생활하기에 충분합니다.

Q. 6층이면 채광이나 엘리베이터 이용 편의성은 어떤가요? A. 총 9층 중 6층의 안정적인 중고층 매물이며, 엘리베이터가 완비되어 있어 고층 이동이나 장보기 짐을 옮길 때도 매우 쾌적합니다.

💡 감전동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 항목 사전 서면 확인]: 잇방이 확인한 결과 관리비 부과 방식이 개별 확인 타입이므로 인터넷, 유선TV, 공용 전기 중 무엇이 포함되는지 임대차 계약서 작성 시 특약으로 명확히 짚어두어야 합니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 방식 확인]: 총 13대의 주차 공간이 확보되어 있으나 입주민 간 주차 배정 룰이나 월 주차 비용 발생 여부를 입주 전 임대인에게 미리 확인해야 혼선을 줄일 수 있습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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