🔍 광안동 더숲11차 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 2,000만 원 / 월세 40만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 약 15.98㎡ (약 4.8평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 광안동 106-37 더숲11차

🏢 해당 층수: 6층 중 3층 (중층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 10대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관 입구에 슬라이딩 중문이 시공되어 있어, 배달 기사님의 발걸음 소리나 복도 소음을 확실히 차단해 늦은 밤에도 안심하고 휴식할 수 있습니다.

벽면을 채운 모던한 차콜 그레이 톤의 빌트인 옷장과 다단 수납선반장, 와이드 서랍장 덕분에 계절 옷과 잡화가 많은 1인 가구의 짐 정리 고민을 단번에 해결해 줍니다.

침대 하부에도 실속 있는 슬라이딩 수납 서랍이 짜여 있어 공간 낭비 없이 방 안을 한결 넓고 정돈된 상태로 유지할 수 있습니다.

주방 공간은 미닫이문으로 완전히 분리되어 있어 세탁기 탈수 진동을 줄여주며, 전자레인지와 전용 수납 선반대까지 풀세팅되어 있어 간편 조리도 무척 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 광안역 역세권 입지로 서면 도심과 센텀시티, 해운대 방면으로의 대중교통 출퇴근이 매우 수월합니다.

광안리 해변 산책로와 인근 카페거리, 병의원, 대형 마트 등 탄탄한 주거 편의시설이 도보권에 잘 갖춰져 있어 워라밸 높은 일상을 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 광안동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 2,000에 월세 40만 원(관리비 포함) 조건이면 광안동 상권 대비 경쟁력이 있나요?

A. 광안역 접근성이 뛰어나면서도 엘리베이터가 있는 준신축급 컨디션에 기본 관리비가 월세에 녹아있어 사회초년생의 월 고정 주거비 방어에 매력적인 선택지입니다.

Q. 6층 건물 중 3층 중층 매물인데 이동이나 채광은 쾌적한가요?

A. 승강기가 완비되어 무거운 장보기 짐을 옮기기 수월하며, 동향 창호로 아침 햇살이 화사하게 들어와 하루를 상쾌하게 시작하기 좋습니다.

💡 광안동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 특약]: 잇방이 확인한 결과 월세에 기본 관리비가 포함되어 있으나 인터넷, 유선TV, 수도요금 중 어디까지 무료 지원인지 계약서 작성 시 특약으로 명확히 짚어두어야 통신비 누수를 방지할 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 규정 점검]: 건물 내 총 10대의 주차 공간이 확보되어 있으나 실제 호실별 배정 방식이나 월 주차비 발생 여부를 계약 전 임대인을 통해 미리 확인해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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