🔍 수영동 보문타운 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 3,000만 원 / 월세 30만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형(투룸형) / 전용 24.71㎡ (약 7.5평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 수영동 45-3 보문타운

🏢 해당 층수: 7층 중 6층 (고층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 4대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 주방 겸 생활 거실과 독립 침실이 문으로 확실히 분리되어 있어, 퇴근 후 온전한 휴식과 생활 동선을 나누기에 안성맞춤입니다.

방 모서리를 따라 두 면에 창문이 시공된 양창형 구조에 남향 배치가 더해져, 낮 시간 내내 환한 자연 채광과 시원한 통풍을 동시에 누릴 수 있습니다.

주방에는 화이트 상하부장과 드럼세탁기, 냉장고, 전자레인지까지 풀옵션으로 빌트인되어 있어 간편 조리가 매우 편리합니다.

욕실은 모던한 세면대와 거울 수납장으로 깔끔하게 정돈되어 있으며, 주방 옆으로 별도의 보일러실 겸 실외기 공간이 나 있어 소음 간섭을 줄여줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선 환승역인 수영역 역세권 입지로 서면 도심, 센텀시티, 연산 방면 출퇴근 및 통학 접근성이 매우 뛰어납니다.

인근 팔도시장과 수영사적공원, 대형 마트, 병의원 등 풍부한 생활 인프라가 도보권에 잘 갖춰져 있어 1인 가구가 정착하기에 든든합니다.

🙋‍♀️ 수영동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 3,000에 월세 30만 원(관리비 포함) 조건이면 수영역 상권 기준 가성비가 높은 편인가요?

A. 보증금을 조금 높여 월세를 30만 원으로 낮춘 데다 기본 관리비까지 녹아있어, 매달 고정 주거비를 확실하게 방어하고 싶은 사회초년생에게 최적의 선택지입니다.

Q. 7층 중 6층 고층 매물인데 엘리베이터 이용이나 채광은 어떤가요?

A. 건물 내 승강기가 완비되어 있어 고층 이동이 쾌적하며, 앞이 막히지 않아 남향 특유의 풍부한 햇살과 사생활 보호 효과를 균형 있게 누릴 수 있습니다.

💡 수영동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 특약]: 잇방이 확인한 결과 기본 관리비가 월세에 포함되어 있으나 인터넷, 유선TV, 수도요금 중 어디까지 무료 지원인지 계약서 작성 시 특약으로 명확히 확인해야 통신비 누수를 막을 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 규정 점검]: 건물 내 총 주차 공간이 4대로 한정되어 있으므로 자차를 소유하고 계시다면 입주 전 실제 주차 가능 여부와 배정 룰을 임대인 측에 미리 점검하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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