🔍 온천동 동산아트빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 4,000만 원 / 월세 45만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형(투룸형) / 전용 51.71㎡ (약 15.6평)

📍 위치: 부산광역시 동래구 온천동 1410-48 동산아트빌

🏢 해당 층수: 6층 중 6층 (탑층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 6대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 일반 원룸에서는 보기 드문 전용 15평대의 광활한 거실과 독립된 방이 완벽하게 분리되어 있습니다.

소파와 대형 TV, 작업용 책상을 여유롭게 배치하고도 공간이 남아, 답답한 원룸 생활에 지친 1인 가구의 주거 만족도를 확실하게 높여줍니다.

총 6층 건물 중 맨 위층인 탑층에 위치해 있어 위층 발소리나 쿵쾅거리는 층간소음 스트레스에서 완벽하게 해방되어 조용한 힐링을 누릴 수 있습니다.

주방 안쪽에는 보일러실 겸 다용도 발코니 공간이 슬라이딩 문으로 분리되어 있어 쾌적한 실내 환경을 유지하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선과 4호선 환승역인 미남역 더블역세권 입지로 서면, 연산, 동래 및 덕천 방면 대중교통 이동이 매우 편리합니다.

인근에 대단지 아파트 인프라와 재래시장, 병의원, 대형 마트가 고루 자리해 1인 가구가 장을 보거나 생활필수품을 구하기에 훌륭한 주거 여건을 자랑합니다.

🙋‍♀️ 온천동 투룸 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 4,000에 월세 45만 원(관리비 포함)이면 전용 15평대 투룸 기준으로 시세가 어떤가요?

A. 일반 원룸보다 2배 이상 넓은 전용 51㎡ 면적에 기본 관리비가 월세에 포함된 조건이라, 넓은 공간과 가성비를 동시에 찾는 청년층에게 매우 매력적인 매물입니다.

Q. 6층 꼭대기 탑층인데 엘리베이터 이용이나 여름철 옥상 열기는 어떤가요?

A. 건물 내 엘리베이터가 완비되어 있어 고층 이동이 매우 편리하며, 탑층 특유의 막힘없는 조망과 우수한 통풍 덕분에 쾌적한 실내 온도를 관리하기 수월합니다.

💡 온천동 투룸 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 특약]: 잇방이 확인한 결과 월세에 기본 관리비가 포함되어 있으나 인터넷, 유선TV, 수도요금 중 어디까지 무료 지원인지 계약서 작성 시 특약으로 꼼꼼히 확인해야 생활비 누수를 막을 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 방식 확인]: 총 6대 규모의 주차 공간이 확보되어 있으나 세대별 배정 방식이나 실제 주차 가능 여부가 다를 수 있으므로 차량을 보유하고 계시다면 입주 전 임대인 측에 미리 확인하는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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