🔍 개금동 하이빌 5호 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 2,000만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월 120,000원 (공용관리비 10만 원, 인터넷 1만 원, TV 1만 원 포함 / 수도 0원 / 가스·전기 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 복층 원룸 / 전용 약 17.42㎡ (약 5.2평, 복층 면적 제외)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 개금동 177-171 하이빌 5호

🏢 해당 층수: 4층 중 4층 (탑층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 없음, 주차 총 2대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 가파르지 않은 실내 계단을 통해 올라가는 넓은 복층 다락 공간이 있어, 수면 공간과 취미 공간을 완벽하게 분리할 수 있습니다.

특히 4층 건물 중 맨 위층인 탑층에 위치해 윗집 발소리나 쿵쾅거리는 층간소음 스트레스 없이 온전하게 나만의 고요한 시간을 보낼 수 있습니다.

아래층 거실에는 남향 창호와 베란다가 연결되어 채광과 통풍이 뛰어나며, 계단 밑 틈새 공간을 활용해 TV장과 수납장을 깔끔하게 배치해 두었습니다.

욕실 안쪽에도 외부로 통하는 전용 환기창이 달려 있어, 1인 가구의 고질적인 골칫거리인 샤워 후 습기와 곰팡이 걱정 없이 사계절 내내 쾌적합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 개금역 및 인제대학교 부산백병원 생활권으로, 지하철과 버스를 이용한 서면 및 사상 방면 이동이 매우 편리합니다.

인근 개금골목시장과 병원가, 대형 마트 상권이 잘 갖춰져 있어 1인 가구가 장을 보거나 생활필수품을 마련하기에 더할 나위 없이 든든합니다.

🙋‍♀️ 개금동 복층원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 2,000만 원이면 정말 저렴한데 사회초년생 첫 독립 자금으로 부담이 덜할까요?

A. 부산 도심권에서 찾아보기 힘든 초가성비 전세 보증금으로, 월 고정 주거 비용을 최소화하면서 독립을 시작하려는 청년층에게 탁월한 주거 사다리가 되어줍니다.

Q. 4층 탑층인데 엘리베이터가 없으면 생활하기 많이 힘들지 않을까요?

A. 계단 이동이 다소 부담될 수 있지만, 꼭대기 층만이 주는 탁월한 일조권과 남향 채광, 그리고 층간소음 차단 효과를 고려하면 충분히 상쇄되는 매력적인 조건입니다.

💡 개금동 복층원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [복층 난방 및 층고 체크]: 잇방이 확인한 결과 복층 공간이 상당히 넓게 빠져 있으므로, 입주 전 매트리스를 놓을 위치의 층고와 겨울철 보조 난방(전기장판 등) 콘센트 배치를 미리 점검해 두는 것이 좋습니다.

2️⃣ [수도요금 정산 방식 확인]: 관리비 세부 내역에 수도 항목이 0원으로 표기되어 있으므로 건물 전체 통합 청구인지 호실별 무상 제공인지 계약서 작성 시 특약으로 명확히 짚고 넘어가야 분쟁을 예방할 수 있습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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