🔍 연산동 드림하우스 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 45만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 약 18.82㎡ (약 5.7평)

📍 위치: 부산광역시 연제구 연산동 1306-21 드림하우스

🏢 해당 층수: 6층 중 6층 (탑층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 5대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침대와 옷장, TV 서랍장, 벽걸이 에어컨까지 생활 필수 가전과 가구가 단정하게 풀세팅되어 있습니다.

현관 입구에 슬라이딩 중문이 시공되어 복도 발소리와 외풍을 든든하게 막아주며 사생활 보호에도 뛰어납니다.

특히 6층 건물 중 맨 위층인 탑층 매물이라 윗집 쿵쾅거림이나 층간소음 스트레스에서 완벽하게 해방될 수 있습니다.

주방과 욕실 모두에 외부로 통하는 환기창이 달려 있어 샤워 후 습기 배출과 실내 환기가 빠르며 곰팡이 걱정 없이 사계절 쾌적합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선과 3호선 환승역인 연산역 더블역세권 입지로 서면, 동래, 수영 방면 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근 행정타운 및 풍부한 중심 상권의 마트, 병의원, 식당가를 도보로 누리면서도 주택가 안쪽에 자리해 조용한 휴식을 보장합니다.

🙋‍♀️ 연산동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 500에 월세 45만 원(관리비 포함) 조건이면 연산역 인근 시세 대비 유리한가요?

A. 연산역 더블역세권 생활권에 엘리베이터가 있는 탑층 분리형 원룸이면서 기본 관리비가 월세에 녹아있어 사회초년생의 월 고정비 방어에 매력적입니다.

Q. 6층 꼭대기 층인데 수압이나 엘리베이터 이용은 편리한가요?

A. 건물 내 승강기가 완비되어 있어 고층 이동이나 장보기 짐을 옮기기 편하며, 입주 전 싱크대와 욕실 수압을 한 번 더 체크하시면 더욱 안심할 수 있습니다.

💡 연산동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 확인]: 잇방이 확인한 결과 월세에 관리비가 포함되어 있으나 인터넷, 유선TV, 수도요금 중 어디까지 무료 적용인지 계약서 특약으로 명확히 짚어두어야 추가 지출을 막을 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 규정 확인]: 총 5대의 주차 구역이 마련되어 있으나 호실별 실제 주차 가능 여부와 이용 규정이 상이할 수 있으므로 자차를 소유하고 계시다면 입주 전 임대인에게 미리 확인하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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