🔍 부전동 파라오 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 40만 원 (전세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 18.6㎡ (약 5.6평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 부전동 414-21 파라오

🏢 해당 층수: 6층 중 5층 (고층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 3대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관 입구 중문은 물론 주방과 생활 공간 사이에 슬라이딩 도어가 설치되어 있습니다.

복도 소음과 외풍을 이중으로 막아주며 배달 음식 냄새가 침구류에 배지 않아 쾌적한 1인 라이프를 완성해 줍니다.

총 6층 중 5층 고층에 남동향 창문 구조로 설계되어 답답함 없이 환한 채광이 들어옵니다.

에어컨, TV, 수납장, 냉장고, 매트리스가 알차게 채워져 있어 추가 가구 구입에 대한 비용 부담을 확실히 덜어줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 최대 번화가인 서면 상권과 1호선·2호선 환승역인 서면역, 부전역을 모두 가깝게 누릴 수 있는 특급 도심 입지입니다.

롯데백화점, NC백화점, 마트, 병원, 학원가 등 완벽한 생활 인프라가 갖춰져 있어 늦은 밤 귀가길도 밝고 안전합니다.

🙋‍♀️ 부전동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 500에 월세 40만 원 조건이면 서면 도심권에서 가성비가 좋은 편인가요? A. 서면 중심 상권 인접 매물 중 엘리베이터가 갖춰져 있고 기본 관리비가 월세에 녹아있어 사회초년생의 고정 지출 관리에 매우 매력적인 조건입니다.

Q. 5층 고층이면 엘리베이터 이용이나 이동 편의성은 어떤가요? A. 최신 승강기가 완비되어 있어 장보기 짐이나 택배를 옮길 때 피로감이 전혀 없으며, 저층 대비 소음과 먼지 유입이 훨씬 적습니다.

💡 부전동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 포함 항목 사전 특약]: 잇방이 확인한 결과 월세에 기본 관리비가 포함되어 있으나 수도세, 인터넷, 유선TV 중 정확한 무상 제공 항목을 계약서 작성 시 특약으로 명시해야 통신비 중복 지출을 예방할 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 사전 협의]: 건물 내 총 주차 대수가 3대로 한정되어 있으므로 자차를 소유하고 계신 분은 입주 전 실제 주차 배정 룰과 이용 가능 여부를 임대인 측에 반드시 먼저 문의해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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