🔍 거제동 근해빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 100만 원 / 월세 43만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 약 15.81㎡ (약 4.8평)

📍 위치: 부산광역시 연제구 거제동 488-5 근해빌

🏢 해당 층수: 5층 중 4층 (고층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 4대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관 입구에 슬라이딩 중문이 시공되어 있어 복도 발소리와 배달 소음을 1차적으로 든든하게 차단해 줍니다.

방 안쪽에는 벽면을 가득 채운 대형 키높이 붙박이장과 서랍장이 완비되어 있어, 사계절 옷과 패션 소품이 많은 청년층의 수납 갈증을 깔끔하게 해소해 줍니다.

주방 공간은 미닫이 중문으로 완전히 분리되어 있어 세탁기 탈수 소음이 침실까지 넘어오지 않으며, 주방 창문이 크게 나 있어 음식 냄새 배임 걱정도 덜어줍니다.

욕실 내부에도 바깥으로 통하는 전용 환기창이 달려 있어 샤워 후 눅눅한 습기 배출이 빠르고 곰팡이나 물때 스트레스 없이 사계절 내내 보송하게 관리할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 3호선과 동해선 환승역인 거제역 더블역세권 입지로 서면, 연산, 동래 방면은 물론 오시리아 방면 출퇴근도 매우 편리합니다.

인근 법조타운 상권과 주거 단지가 어우러져 있어 가성비 식당, 편의점, 은행, 병의원 등 생활에 꼭 필요한 편의 인프라를 도보권에서 안심하고 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 거제동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 100만 원에 월세 43만 원(관리비 포함) 조건이면 첫 독립 자금으로 충분히 유리한가요?

A. 초기 목돈 마련이 어려운 대학생이나 사회초년생에게 보증금 100만 원은 진입 장벽을 대폭 낮춰주는 조건이며, 관리비까지 월세에 녹아있어 매달 고정비 관리가 매우 수월합니다.

Q. 5층 건물 중 4층 고층인데 엘리베이터 이용이나 이동은 편한가요?

A. 건물 내 최신 승강기가 완비되어 있어 무거운 장보기 짐이나 택배를 옮길 때 피로감이 전혀 없으며, 저층 대비 골목길 소음과 외부 시선 차단 효과가 뛰어납니다.

💡 거제동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 지원 항목 사전 확인]: 잇방이 확인한 결과 기본 관리비가 월세에 포함되어 있으나 인터넷, 유선TV, 수도요금 중 어디까지 무료 제공인지 계약서 작성 시 특약으로 명확히 짚어두어야 추가 통신비 지출을 방어할 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 방식 문의]: 건물 내 주차 공간이 총 4대로 한정되어 있으므로 차량을 보유하고 있거나 입주 후 차량 등록이 필요하다면 실제 주차 가능 여부와 룰을 임대인 측에 사전에 꼭 확인해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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