🔍 가야동 동원에이스 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 2,000만 원 / 월세 25만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 15.01㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 414-9 동원에이스

🏢 해당 층수: 5층 중 3층 (중층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 없음, 총 주차 9대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침대, 에어컨, 책상 겸 서랍장, 옷장과 함께 다단 선반장까지 알차게 배치되어 있어 책이나 소품 등 부족한 자취 수납 고민을 시원하게 덜어줍니다.

남동향 창문으로 들어오는 자연 채광이 화이트 톤의 깔끔한 벽지와 어우러져 아늑하고 차분한 나만의 생활 공간을 연출합니다.

주방 싱크대 상하부장과 빌트인 드럼세탁기가 군더더기 없이 갖춰져 있으며, 넉넉한 2단 냉장고까지 기본 옵션으로 마련되어 있어 추가 가전 부담 없이 몸만 들어올 수 있습니다.

화장실 내부 타일과 도기 상태도 깔끔하게 관리되어 있어 첫 독립을 시작하는 사회초년생이나 대학생이 쾌적하게 생활하기에 충분합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역 역세권 입지로 서면 도심이나 사상 방면으로의 대중교통 이동 및 통학이 매우 편리합니다.

동의대학교 캠퍼스 상권과 가까워 가성비 좋은 식당, 편의점, 카페 등을 도보로 누릴 수 있으면서도 주택가에 자리해 번잡한 소음 없이 조용한 휴식을 보장합니다.

🙋‍♀️ 가야동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 2000에 월세 25만 원(관리비 포함)이면 대학생이나 청년층에게 얼마나 유리한가요?

A. 보증금을 조금 높여 월 지출을 20만 원대로 낮춘 조건이라, 매달 고정 주거 비용을 알뜰하게 아껴야 하는 대학생과 취준생에게 탁월한 생활비 방어 매물입니다.

Q. 3층 중층 매물인데 엘리베이터가 없어도 지내기 괜찮을까요?

A. 3층은 엘리베이터가 없어도 계단 오르내림에 큰 부담이 없는 황금 높이이며, 1~2층 저층 대비 골목길 시선 노출이나 소음으로부터 훨씬 자유롭습니다.

💡 가야동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 확인]: 잇방이 체크한 결과 월세에 관리비가 포함되어 있으나, 인터넷·유선TV·수도세 중 어디까지 무료 제공인지 계약서 특약으로 명기해 통신비 중복 지출을 막아야 합니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 방식 문의]: 건물 내 주차 공간이 총 9대로 확보되어 있으므로 차량을 보유하고 있다면 입주 전 실제 주차 가능 대수와 이용 규정을 사전에 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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