🔍 대연동 시온빌리지3 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 2,000만 원 / 월세 40만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형(투룸형) / 전용 25㎡ (약 7.5평)

📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 1480-31 시온빌리지3

🏢 해당 층수: 5층 중 4층 (고층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 10대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 주방 겸 생활 거실과 아늑한 독립 침실이 도어로 확실하게 분리되어 있습니다.

침대 하부 수납 서랍장과 벽면 빌트인 화이트 옷장, 수납형 TV 다이까지 맞춤형으로 짜여 있어 자취생의 고질적인 수납 부족을 말끔히 해결해 줍니다.

총 5층 중 4층 고층에 남서향 창호 설계가 더해져 오후 내내 따스한 햇살이 깊숙이 들어오는 화사한 분위기를 자아냅니다.

주방에는 넉넉한 2단 냉장고, 전자레인지, 가스쿡탑, 드럼세탁기까지 알차게 갖춰져 있으며 욕실 내부도 깔끔한 모던 타일로 정돈되어 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 대연역 및 못골역 역세권 입지로 서면 중심 도심과 수영, 해운대 방면 출퇴근이 매우 수월합니다.

경성대·부경대 대학가와 남구청, 못골골목시장이 가까워 가성비 식당, 카페, 마트 등 청년층에게 꼭 필요한 인프라를 도보로 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 대연동 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 2,000에 월세 40만 원(관리비 포함) 조건이면 대연동 투룸 시세 대비 경쟁력이 있나요?

A. 대연역 생활권에서 엘리베이터를 갖춘 7평대 분리형 투룸이면서 기본 관리비까지 월세에 녹아있어 매달 고정 주거비를 방어하기에 탁월한 조건입니다.

Q. 4층 고층 매물인데 계단 이동이나 엘리베이터 이용 편의성은 어떤가요?

A. 건물 내 승강기가 완비되어 있어 장보기 짐이나 무거운 택배를 옮길 때 피로감이 전혀 없으며, 저층 대비 소음 차단 효과가 뛰어납니다.

💡 대연동 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 무상 포함 항목 사전 특약]: 잇방이 확인한 결과 기본 관리비가 월세에 포함되어 있으나 인터넷, 유선TV, 수도요금 중 어디까지 무료 지원인지 계약서 특약으로 명확히 짚어두어야 통신비 중복 지출을 방지할 수 있습니다.

2️⃣ [주차 공간 배정 규정 점검]: 건물 내 총 주차 공간이 10대로 마련되어 있으나 실제 호실별 주차 배정 방식이나 월 주차비 발생 여부를 계약 전 임대인 측에 미리 확인해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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