🔍 수영동 삼정시티빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 4,000만 원 (월세 전환 가능: 보증금 300만 원 / 월세 35만 원)

💸 관리비 디테일: 월 70,000원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 가스·전기 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 15㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 수영동 453-14 삼정시티빌

🏢 해당 층수: 6층 중 6층 (탑층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 없음, 총 주차 5대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 침대, 벽걸이 에어컨, 옷장, TV 수납장까지 생활 필수 옵션이 군더더기 없이 알차게 배치되어 있습니다.

총 6층 중 맨 위층인 탑층 매물로 윗집 발소리나 쿵쾅거리는 층간소음 스트레스 없이 온전하고 고요한 나만의 휴식을 누릴 수 있습니다.

방 안쪽 깊숙이 배치된 남서향 통창을 통해 오후 내내 따스하고 밝은 햇살이 방 안 가득 쏟아집니다.

주방 싱크대 공간과 욕실 모두에 바깥으로 열리는 개별 환기창이 시공되어 있어 조리 후 음식 냄새나 샤워 후 습기 배출이 매우 빠르고 쾌적합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선 환승역인 수영역 더블역세권 입지로 서면, 해운대, 센텀시티, 연산 방면 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근 팔도시장과 대형 마트, 병의원, 다양한 식당가 등 탄탄한 생활 편의시설을 도보권에서 가볍게 이용할 수 있습니다.

수영강변 산책로와 광안리 해변 접근성도 뛰어나 도심 속에서 여유로운 힐링 라이프를 즐기기에 좋은 동네입니다.

🙋‍♀️ 수영동 오픈형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 4,000만 원 조건에서 보증금 300에 월세 35만 원으로 전환하는 것도 유리한가요?

A. 목돈 보증금 마련이 부담스러운 사회초년생이라면 소액 보증금 300만 원으로 진입 장벽을 대폭 낮추고 월 30만 원대 월세로 실속 있게 거주할 수 있는 좋은 대안입니다.

Q. 6층 꼭대기 탑층인데 엘리베이터가 없으면 이동할 때 많이 힘들지 않을까요?

A. 매일 가벼운 유산소 운동 효과가 있는 대신, 윗집이 없어 층간소음 걱정이 전혀 없고 우수한 일조권과 탁 트인 조망권을 누릴 수 있어 장단점이 명확합니다.

💡 수영동 오픈형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [수도·통신비 고정 관리비 혜택 확인]: 잇방이 확인한 결과 수도, 인터넷, TV 요금이 정액 관리비 7만 원에 모두 포함되어 있으므로 개별 사용량에 따른 전기 및 도시가스 고지서 분리 납부 방식만 사전에 체크해 두시면 통신비와 공과금을 크게 아낄 수 있습니다.

2️⃣ [탑층 수압 및 누수 점검]: 6층 꼭대기 층인 만큼 입주 전 싱크대와 욕실 샤워기를 동시에 틀어 수압 상태를 점검하고, 창틀 주변 벽지 오염이나 누수 흔적이 없는지 꼼꼼하게 확인하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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