🔍 전포동 일마레 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 8,000만 원 (월세 전환 가능: 보증금 5,000만 원 / 월세 33만 원)

💸 관리비 디테일: 월 160,000원 (공용관리비 11만 원, 인터넷 2만 원, TV 2만 원, 수도 1만 원 포함 / 가스·전기 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 약 22.66㎡ (약 6.8평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 전포동 379-10 일마레

🏢 해당 층수: 15층 중 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 있음, 총 주차 50대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관부터 벽면 전체를 따라 화이트 하이그로시 빌트인 수납장과 TV장이 이어져 있어 계절 옷과 잔짐 수납을 완벽하게 해결해 줍니다.

방 모서리를 따라 두 면에 큼직한 창문이 나 있는 양창형 구조로 설계되어, 답답함 없이 탁 트인 개방감과 풍부한 환기 효율을 자랑합니다.

천장 간접 조명이 아늑한 무드를 더해주며 전자레인지, 냉장고, 드럼세탁기, 천장형 빨래건조대까지 풀옵션으로 채워져 있어 추가 가전 비용 부담이 전혀 없습니다.

호텔식 세면대와 샤워 부스를 갖춘 욕실 내부에도 전용 환기창이 달려 있어 샤워 후 습기 배출이 빠르고 곰팡이 걱정 없이 보송하게 유지할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 전포역 초역세권 입지로 서면 도심과 해운대, 광안리 방면으로의 대중교통 출퇴근이 매우 편리합니다.

트렌디한 전포 카페거리와 서면 메인 상권이 도보 거리에 인접해 있어 다양한 맛집과 문화 시설을 즐기면서도 안전하고 밝은 귀갓길을 제공합니다.

🙋‍♀️ 전포동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 8,000만 원 조건에서 반전세(5,000/33)로 전환해 계약하는 것도 유리한가요?

A. 목돈 보증금 마련 부담을 낮추면서도 월세 지출을 30만 원 초반대로 방어할 수 있어, 본인의 현금 보유 상황과 대출 금리에 맞춰 유연하게 선택할 수 있는 큰 장점이 있습니다.

Q. 15층 건물 중 2층 저층 매물인데 엘리베이터 이용이나 외출 편의성은 어떤가요?

A. 고층 세대와의 출근길 승강기 대기 전쟁 없이 계단이나 엘리베이터를 빠르게 선택해 오갈 수 있어 바쁜 아침 시간 이동 효율이 매우 뛰어납니다.

💡 전포동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 항목별 정산 내역 확인]: 잇방이 확인한 결과 인터넷·TV·수도가 고정 관리비에 포함되어 있으나, 실사용 도시가스와 개별 전기요금의 정산 방식을 입주 전 관리사무소를 통해 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

2️⃣ [기계식·자주식 주차 방식 점검]: 총 50대 규모의 넉넉한 주차 시설을 갖추고 있으나 본인 차종(SUV, 대형 세단 등)의 입고 가능 여부와 월 주차 비용을 계약서 작성 전 임대인에게 확인해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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