🔍 광안동 건아팰리스 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 7,000만 원 (전월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월 100,000원 (공용관리비 8만 원, 인터넷 1만 원, TV 1만 원 포함 / 수도 0원 / 가스·전기 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 약 21.47㎡ (약 6.5평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 광안동 1064-3 건아팰리스

🏢 해당 층수: 5층 중 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 (엘리베이터 없음, 총 주차 9대/개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면 현관에 슬라이딩 중문이 시공되어 있어 복도 발걸음 소음과 외풍을 확실하게 잡아줍니다.

더불어 방 한쪽 벽면 전체를 채운 대형 화이트 하이그로시 붙박이장과 TV장이 빌트인되어 있어, 옷과 잔짐이 많은 1인 가구의 짐 정리 고민을 단번에 해결해 줍니다.

침실과 완전히 분리된 주방 공간에는 천장형 빨래건조대와 큼직한 환기창이 달려 있어, 빨래를 널어두어도 방 안으로 눅눅한 습기가 번지지 않습니다.

가스쿡탑과 드럼세탁기, 전자레인지 수납장까지 알차게 갖춰져 있어 조리 공간 활용성과 쾌적한 실내 유지가 모두 뛰어납니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선 환승역인 수영역 역세권 입지로 서면 도심과 해운대, 센텀시티, 연산 방면 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근 팔도시장과 대형 마트, 병의원 등 완성된 생활 편의시설을 도보로 이용할 수 있으며, 광안리 해변 산책로도 가깝게 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 광안동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 7,000만 원 조건이면 청년 버팀목 전세대출이나 고정비 절감에 유리한가요?

A. 수영역 더블역세권 입지에서 전세 7,000만 원은 월세 지출을 최소화하려는 청년층에게 아주 매력적인 주거비 방어선이 되어줍니다.

Q. 2층 저층 매물인데 엘리베이터가 없어도 생활하기에 편한가요?

A. 계단 1개 층만 가볍게 오르내리면 되는 황금 저층이라 승강기 대기 시간 없이 민첩하게 외출할 수 있어 출퇴근 시간 활용도가 높습니다.

💡 광안동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [수도요금 정산 방식 사전 확인]: 잇방이 확인한 결과 관리비 항목 중 수도가 0원으로 기재되어 있으므로, 건물 통합 청구인지 개별 계량기 정산인지 계약 전 미리 확인하세요.

2️⃣ [주차 공간 배정 규정 점검]: 건물 내 총 주차 공간이 9대로 확보되어 있으나 실제 주차 가능 여부와 이용 룰을 계약서 작성 전 임대인 측에 짚어두는 것이 좋습니다.

"🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!"

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