🔍 광안동 샤인빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300만 원 / 35만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 12.07㎡ (약 3.7평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 광안동 1067-1 샤인빌

🏢 해당 층수: 중층 (총 5층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 콤팩트한 평수임에도 입구 신발장부터 전신거울, 책상, 침대, 옷장까지 1인 가구 맞춤 옵션이 빈틈없이 알차게 채워져 있습니다. 초기 자취 비용이 부담스러운 청년들을 위해 전자레인지와 전기포트, 냉장고, 드럼세탁기까지 완비되어 가벼운 캐리어 하나로 바로 자취를 시작할 수 있습니다.

주방 싱크대 바로 옆에 채광 및 환기용 창문이 시공되어 있어 오픈형 구조 특유의 음식 냄새나 습기를 빠르게 내보낼 수 있습니다. 남동향 창을 통해 은은하고 밝은 햇살이 방 안으로 비쳐 아늑하고 포근한 첫 독립의 무드를 더해줍니다.

총 5층 중 가장 선호도가 높은 3층 중층에 자리해 엘리베이터가 없더라도 일상적인 계단 이용에 큰 부담이 없습니다. 욕실 역시 타일과 수전 상태가 정갈하게 관리되어 있어 위생을 중요하게 생각하는 1인 가구도 쾌적하게 생활할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

해당 매물은 부산 지하철 2호선 광안역 및 수영역 역세권에 인접해 있어 서면, 센텀시티, 해운대 방면으로의 출퇴근과 통학이 매우 편리합니다.

인근 광안리 해변 상권과 수영 팔도시장 등이 가까워 합리적인 물가의 먹거리와 트렌디한 슬세권 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다.

평지 위주의 안전한 주거 밀집 지역에 위치해 늦은 귀가 시간에도 안심할 수 있는 주거 환경을 갖추고 있습니다.

🙋‍♀️ 광안동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전용 12.07㎡(약 3.7평) 크기면 자취 공간으로 너무 좁지 않을까요?

A. 아담한 미니멀 평수이지만 옷장 서랍과 전신거울, 책상이 벽면을 따라 일자형으로 정돈되어 있어 1인이 수면과 휴식을 취하기에 실속 있는 구조입니다.

Q. 엘리베이터가 없는 3층 건물인데 일상생활은 어떨까요?

A. 고층에 비해 3층은 계단 오르내림이 수월한 중층이라 택배를 받거나 분리수거를 하러 나갈 때도 체력적 부담이 덜합니다.

💡 광안동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [가전 옵션 정상 작동 확인]: 전자레인지, 냉장고, 세탁기 탈수 기능, 에어컨 냉방 및 온수 급수 상태를 현장 투어 시 꼼꼼히 사전 점검해 보세요.

2️⃣ [개별 공과금 정산 기준 체크]: '관리비 포함' 조건이지만 수도, 인터넷, 전기, 난방비 중 호실별로 별도 청구되는 항목이 무엇인지 계약서 특약으로 명확히 확인하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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