🔍 남산동 유갤러리 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 1,000만 원 / 30만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 23.00㎡ (약 7.0평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 남산동 180-9 유갤러리

🏢 해당 층수: 저층 (총 3층 중 1층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 산뜻한 포인트 벽지와 엔틱한 화이트톤 가구가 어우러져 아늑한 자취방 무드를 자아냅니다. 원룸 자취생의 최대 스트레스인 빨래 건조 문제를 해결할 수 있도록 분리형 주방 천장에 튼튼한 천장형 건조대가 완비되어 있습니다.

침대와 옷장, 책상 겸 화장대, TV, 전자레인지, 냉장고, 드럼세탁기까지 풀옵션으로 채워져 있어 추가 가구 구입 비용이 전혀 들지 않습니다. 특히 주방과 침실 사이에 슬라이딩 중문이 시공되어 있어 세탁기 탈수 소음을 줄여주고 외풍을 막아주어 포근한 숙면을 돕습니다.

총 3층 중 1층에 자리 잡아 엘리베이터가 없어도 무거운 전공 서적이나 생수, 택배를 편안하게 옮길 수 있어 출퇴근 및 통학 동선이 매우 가볍습니다. 욕실에도 외부 환기창이 마련되어 있어 습기 배출과 곰팡이 관리에 탁월해 쾌적한 1인 위생 환경을 유지할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

해당 매물은 부산 지하철 1호선 범어사역 및 남산역 더블 역세권에 자리해 대중교통을 통한 시내외 이동이 매우 편리합니다.

인근에 부산외국어대학교가 위치해 있어 대학생 맞춤형 가성비 식당과 카페, 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

금정산 자락의 맑은 공기와 조용한 주택가 환경을 갖추고 있어 소음에 민감한 대학생과 취업준비생이 학업에 몰입하기에 최적입니다.

🙋‍♀️ 남산동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 1층이면 사생활 보호나 방범에 취약하지 않을까요?

A. 방 창문에 블라인드가 기본 시공되어 있으며, 필요시 창문 방범 잠금장치나 커튼을 활용해 프라이버시를 안전하게 보호할 수 있습니다.

Q. 전용 7평형 주방분리형 구조의 장점은 무엇인가요?

A. 침실과 가사 공간이 분리되어 침실 공간을 쾌적하고 넓게 쓸 수 있으며, 전자레인지 수납장과 천장 빨래건조대까지 효율적으로 배치되어 있습니다.

💡 남산동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [욕실 환기창 및 수압 점검]: 욕실에 개별 창문이 있는 만큼 방충망 상태를 점검하고, 1층 특성상 배수 상태와 세면대 수압을 현장에서 꼼꼼히 체크해 보세요.

2️⃣ [관리비 포함 내역 확인]: '관리비 포함' 조건이지만 수도, 인터넷, 전기, 난방비 중 매달 개별 부과되는 공과금 항목이 무엇인지 계약서 특약으로 명확히 확인해 두어야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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