🔍 주례동 효원룸 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 200만 원 / 26만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용 15.37㎡ (약 4.6평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 55-149 효원룸

🏢 해당 층수: 중층 (총 4층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 깔끔한 화이트톤 벽면에 화이트 철제 수납 프레임과 침대, TV, 전자레인지, 냉장고까지 풀옵션으로 채워져 있습니다. 치솟는 물가에 매달 고정 주거비 지출이 가장 두려운 청년 자취생을 위해 보증금 200에 월 26만 원이라는 파격적인 실속 조건을 갖추었습니다.

남향 창문과 함께 침대 옆으로 긴 환기창이 배치되어 은은한 자연 채광과 쾌적한 환기를 동시에 누릴 수 있습니다. 주방 공간에는 드럼세탁기와 싱크대 상하부장, 가스레인지가 완비되어 있고 단독 창문이 있어 음식 조리 시 냄새 배출이 수월합니다.

화장실 역시 외부 환기창이 시공되어 있어 샤워 후 습기 배출과 곰팡이 관리에 탁월한 위생적 환경을 제공합니다. 총 4층 중 3층에 위치하여 엘리베이터가 없더라도 일상적인 계단 이용에 큰 무리 없이 가볍게 오르내릴 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

해당 매물은 동서대학교 및 경남정보대학교 인근 대학가에 위치해 있어 학생들의 도보 통학이 매우 편리합니다.

부산 지하철 2호선 냉정역 및 주례역 생활권을 공유하여 서면 번화가와 사상 방면으로의 대중교통 이동이 무척 빠릅니다.

대학가 특유의 저렴한 밥집과 카페, 편의점, 빨래방 등 1인 가구 자취생 맞춤형 편의시설이 탄탄하게 형성되어 있습니다.

🙋‍♀️ 주례동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 200에 월세 26만 원이면 시설에 하자가 있는 건 아닌가요?

A. 위반건축물 없는 정상 주택이며, 불필요한 거품을 뺀 대학가 맞춤형 착한 가격대로 책정되어 초기 자금이 부족한 청년들에게 최적의 선택지입니다.

Q. 전용 15.37㎡ 오픈형 구조의 공간 활용은 어떤가요?

A. 침실과 수납선반, 가전이 벽면을 따라 일자형으로 배치되어 있어 혼자 생활하기에 동선 낭비 없이 실속 있게 공간을 활용할 수 있습니다.

💡 주례동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [욕실 환기창 및 수압 점검]: 화장실에 별도 환기창이 있는 만큼 창호 잠금장치 상태를 점검하고, 싱크대와 샤워기 수압을 현장에서 동시에 확인해 보세요.

2️⃣ [개별 공과금 정산 기준 확인]: '관리비 포함' 조건이지만 수도, 인터넷, 전기, 난방비 중 매달 개별 청구되는 항목이 무엇인지 계약 전 임대인에게 명확히 확인해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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