🔍 연산동 동백캐슬 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 50만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 18.00㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 연제구 연산동 1310-11 동백캐슬

🏢 해당 층수: 중층 (총 6층 중 4층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 확인해 보면, 밝은 톤의 바닥재와 깔끔한 화이트 벽면이 단정하면서도 아늑한 공간감을 선사합니다.

특히 1인 가구가 겪는 세탁기 탈수 소음과 미세먼지 걱정을 미닫이 중문이 있는 완벽한 '주방분리형' 구조로 시원하게 덜어냈습니다.

안쪽에는 별도의 오픈형 드레스룸 수납코너가 마련되어 있어 늘어나는 계절 옷들을 깔끔하게 정리해 둘 수 있습니다.

TV 서랍장과 벽걸이 에어컨, 분리된 주방 안의 대형 냉장고와 드럼세탁기까지 알찬 기본 옵션이 갖춰져 있습니다.

총 6층 중 선호도 높은 4층 중층에 위치하며, 엘리베이터가 완비되어 일상 출퇴근길이 더욱 가볍고 쾌적합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1·3호선 환승역인 연산역과 도보로 연결되어 부산 도심 어디든 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달 교통망을 갖추고 있습니다.

인근에 시청, 경찰청 등 행정타운과 탄탄한 상권이 형성되어 있어 치안이 안정적이며 밤길도 안심하고 다닐 수 있습니다.

대형 마트와 병의원, 프랜차이즈 식당 등 혼자 사는 청년들에게 꼭 필요한 생활 편의시설이 촘촘하게 밀집해 있습니다.

🙋‍♀️ 연산동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전용 18㎡ 면적인데 답답하지는 않을까요?

A. 주방이 중문 뒤로 완전히 분리되어 있고 옷장 공간이 안쪽으로 숨어 있어, 침실 바닥 면적을 온전히 넓게 활용할 수 있습니다.

Q. 엘리베이터가 있는 오피스텔인데 관리비는 어떻게 되나요?

A. 월세에 관리비가 포함되어 있으나 수도, 인터넷, 전기 등 호실별 개별 공과금 부과 기준이 다를 수 있어 계약 전 명확한 확인이 필요합니다.

💡 연산동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 중문 레일 및 소음 점검]: 주방분리형의 핵심인 슬라이딩 중문의 여닫힘 상태와 세탁기 가동 시 차음 효과를 현장 투어 때 직접 테스트해 보세요.

2️⃣ [주차 가능 공간 확인]: 총 주차 대수가 8대로 제한되어 있으므로, 차량 소유자라면 지정주차 방식이나 월 추가 주차비 발생 여부를 사전에 꼭 체크해 두어야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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