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🔍 부전동 노블리안 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300만 원 / 25만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 복층형 오피스텔 / 전용 23.58㎡ (약 7.1평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 부전동 406-23 노블리안

🏢 해당 층수: 중층 (총 10층 중 4층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 확인해 보면, 높은 층고를 따라 시원하게 트인 대형 통창과 복층 계단이 시선을 사로잡습니다. 답답한 원룸을 벗어나 1층은 일상과 취미 공간으로, 복층은 아늑한 침실로 완벽하게 분리하고 싶던 청년들의 로망을 채워주는 구조입니다.

남향 배치로 풍부한 햇살이 방 안 깊숙이 쏟아져 낮 시간대 뛰어난 채광을 자랑합니다. 한쪽 벽면을 가득 채운 붙박이 수납장과 싱크대, 드럼세탁기, 냉장고, 벽걸이 에어컨까지 생활 편의 옵션이 알차게 구성되어 있습니다.

다만 영상 속 벽면 일부에 도배 리터치나 부분 정비가 필요한 흔적이 보여 입주 전 도배 상태 확인은 꼭 필요해 보입니다. 그럼에도 서면 중심 상권 인근에서 300/25라는 파격적인 가격대는 주거비 부담을 덜고 싶은 청년들에게 강력한 메리트입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1·2호선 환승 거점인 서면역과 부전역 사이에 위치해 있어 부산 전역 어디든 출퇴근과 통학이 매우 편리합니다.

인근 롯데백화점, 서면 번화가 상권, 부전시장과 대형 마트 등이 도보권에 밀집해 있어 압도적인 슬세권 인프라를 누릴 수 있습니다.

부산시민공원도 인접해 있어 도심 속에서 가벼운 러닝과 산책을 즐기며 힐링하기에 최적화된 위치입니다.

🙋‍♀️ 부전동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 복층 구조는 겨울에 춥고 여름에 덥지 않나요?

A. 복층은 층고가 높아 공기 순환에 신경 써야 하지만, 이 매물은 따뜻한 남향이라 겨울철 채광 효과를 톡톡히 볼 수 있습니다. 에어컨 가동 시 서큘레이터를 함께 활용하면 냉난방 효율을 훨씬 높일 수 있습니다.

Q. 벽면에 흔적이 보이는데 도배는 지원받을 수 있을까요?

A. 월세가 매우 저렴하게 책정된 가성비 매물인 만큼, 계약 전 집주인과 도배 지원 여부나 시공 비용 조율 가능성을 미리 협의하는 것이 안전합니다.

💡 부전동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [벽면 컨디션 사전 협의]: 영상에서 확인되는 벽면 변색 및 오염 상태를 현장 투어 시 꼼꼼히 확인하고, 입주 전 도배 지원 여부나 부분 보수 조건을 계약서 특약에 명확히 남겨두세요.

2️⃣ [오피스텔 관리비 항목 확인]: 주거용 오피스텔은 일반 원룸에 비해 기본 공용관리비가 다소 높게 책정될 수 있으니, 평소 부과되는 평균 관리비와 주차 비용을 사전에 확인하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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