🔍 부전동 올리브하우스 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 5,000만 (월세 전환 시 1,000/40 조율 가능)

💸 관리비 디테일: 월 10만 원 (공용관리비 7만, 수도, 인터넷, TV 포함 / 전기·가스 등 개별 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 14.17㎡ (약 4.2평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 부전동 올리브하우스

🏢 해당 층수: 10층 중 4층 (중층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 7대 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 따뜻한 동향 창문을 통해 아침부터 기분 좋은 햇살이 들어오는 아늑한 공간입니다. 침대, 에어컨은 물론 널찍한 책상과 게이밍 의자까지 기본 옵션으로 갖춰져 있어 과제나 재택근무가 잦은 대학생 및 직장인에게 최적화되어 있어요.

특히 2030 1인 가구의 뼈때리는 고민인 '수납 부족'을 완벽하게 해결해 줄 대형 빌트인 옷장이 한쪽 벽면을 든든하게 채우고 있습니다. 따로 행거나 수납박스를 살 필요 없이 사계절 옷과 잡동사니를 깔끔하게 숨겨 미니멀한 라이프스타일을 유지할 수 있죠.

주방과 침실 사이에는 불투명 슬라이딩 도어가 설치된 주방분리형 구조로 설계되어 프라이버시 보호가 뛰어납니다. 이 중문이 복도에서 들려오는 외부 발소리나 층간소음을 한 번 더 차단해 주어, 소음에 예민한 분들도 온전하고 조용한 휴식을 취할 수 있는 것이 강력한 장점입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 최대 상권이자 교통의 요충지인 서면역과 부전역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 출퇴근과 통학이 압도적으로 편리합니다.

백화점, 대형 마트, 각종 프랜차이즈 상가 등 서면의 풍부한 인프라를 집 앞에서 누릴 수 있어 1인 가구의 생활 만족도가 최상급인 동네예요.

대로변 접근성이 뛰어나고 유동 인구가 항상 많아 늦은 밤 야근이나 아르바이트 후 귀가할 때도 골목길 치안 걱정을 크게 덜 수 있습니다.

도심 한가운데 있지만 방범 시설이 잘 되어 있어 안전을 최우선으로 생각하는 사회초년생들에게 강력하게 추천하는 입지입니다.

🙋‍♀️ 부전동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세로 나와 있는데 보증금을 낮추고 월세로 들어갈 수 있나요?

A. 네, 이 매물은 전세 5,000만 원 외에도 보증금 1,000만 원에 월세 40만 원으로 유연하게 전환하여 계약이 가능하므로 본인의 예산에 맞게 조율하실 수 있습니다.

Q. 자차가 있어서 주차가 꼭 필요한데 여유 공간이 있을까요?

A. 건물 내에 총 7대의 주차 공간이 마련되어 있으나, 현재 여유 공간이 있는지는 기존 세입자들의 주차 여부에 따라 달라지므로 방문 전 개별적인 확인이 꼭 필요합니다.

💡 부전동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [분리형 도어 방음 체크]: 주방과 방을 나누는 슬라이딩 도어가 외부 소음을 얼마나 잘 차단하는지, 문을 닫았을 때 복도 소리가 안 들리는지 직접 열고 닫아보며 확인해 보세요.

2️⃣ [관리비 포함 항목 더블 체크]: 월 10만 원의 정액 관리비에 수도와 인터넷, TV 요금이 포함되어 가성비가 훌륭하지만, 전기세와 도시가스(난방) 비용은 별도 납부이므로 이전 세입자의 평균 공과금을 미리 물어보는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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