• 💰 전/월세 금액: 월세 500/37 (전세 보증금 4,000만 전환 조율 가능)

• 💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 18㎡ (약 5.4평)

• 📍 위치: 부산광역시 금정구 남산동 혜덕패밀리

• 🏢 해당 층수: 5층 중 3층 (중층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 9대 (가능 여부 개별 확인)

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 깔끔한 화이트톤의 가구와 밝은 우드톤 바닥이 어우러져 아늑하고 화사한 분위기를 자아내는 방입니다. 안방 기준 동향 창문을 품고 있어 아침부터 기분 좋은 햇살이 들어와 자취생들의 로망인 밝고 따뜻한 아침을 맞이할 수 있어요.

이 방의 가장 큰 매력은 1인 가구의 뼈때리는 고민인 '수납 부족'을 완벽하게 해결해 주는 넉넉한 옷장과 3단 서랍장입니다. 옷이나 짐이 많은 분들도 따로 가구를 구매할 필요 없이 미니멀하고 쾌적하게 실내 공간을 활용할 수 있어 초기 비용을 크게 아낄 수 있어요.

또한, 침실과 조리 공간이 불투명 미닫이문으로 꼼꼼하게 분리된 주방분리형 구조라 실생활의 쾌적함이 한층 높습니다. 집에서 배달 음식을 시켜 먹을 때 음식 냄새가 침구에 배는 것을 철벽 방어해 주고, 복도나 엘리베이터에서 들리는 외부 소음도 한 번 더 차단해 주어 꿀잠을 보장해 줍니다.

지하철 1호선 남산역과 범어사역 사이에 위치해 있어 부산 시내 어디로든 환승 없이 이동하기 좋은 대중교통 접근성을 자랑합니다.

특히 부산외국어대학교 캠퍼스와 가까워 통학하는 대학생이나 교직원들에게는 출퇴근 시간을 획기적으로 줄여주는 훌륭한 직주근접 입지예요.

주변이 번잡하지 않은 주택가로 이루어져 있어 유흥가나 상업 시설의 소음 스트레스 없이 온전한 휴식을 취하기 좋습니다.

인근에 1인 가구가 이용하기 편리한 마트, 편의점, 코인세탁소 등 필수 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 자취 생활의 만족도가 높은 든든한 동네입니다.

Q. 엘리베이터가 있는 건물이면 관리비가 비싸지 않을까요?

A. 다행히 이 매물은 엘리베이터가 있음에도 기본 관리비가 월세 37만 원에 포함되어 있어 가성비가 매우 훌륭합니다. 다만 본인이 쓴 만큼 나오는 개별 공과금은 별도이므로 예산 계획 시 참고해 주세요.

Q. 주차 공간이 9대라고 나오는데 차를 무조건 댈 수 있을까요?

A. 원룸 건물의 경우 총 주차 대수가 9대여도 기존 세입자들의 차량 유무에 따라 남은 여유 공간이 매번 달라집니다. 자차가 있으시다면 방문 전 혹은 방문 시 주차 가능 여부와 추가 비용을 개별적으로 꼭 확인하셔야 합니다.

1️⃣ [수압 및 주방 환기창 점검]: 분리된 주방은 요리하기 좋고 쾌적하지만, 음식 냄새가 잘 빠져나가도록 환기창 방충망 상태를 점검하고 싱크대 물을 세게 틀어 수압이 약하지 않은지 잇방 꿀팁대로 꼼꼼히 체크해 보세요.

2️⃣ [관리비 포함 항목 명확히 하기]: 월세에 관리비가 포함되어 혜자로운 조건이지만, 인터넷이나 TV 수신료, 수도 요금 중 어떤 항목이 구체적으로 포함되어 있는지 계약서 특약에 명확하게 기재해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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