🔍 가야동 신성오피스텔2 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 200/27

• 💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 오픈형 오피스텔 / 전용 17.1㎡ (약 5.1평)

• 📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 신성오피스텔2

• 🏢 해당 층수: 5층 중 1층 (저층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 4대 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 혼자 지내기 딱 좋은 아담한 사이즈에 필수 가전과 가구가 알차게 들어간 실속형 자취방입니다. 안방 기준 동향 매물이라 아침에 상쾌한 햇살을 받으며 기분 좋게 하루를 시작할 수 있는 밝은 공간이에요.

자취생들의 고질적인 고민인 수납 부족 문제를 덜어주기 위해, 한쪽 벽면에 산뜻한 민트색 옷장과 책상이 기본 옵션으로 준비되어 있습니다. 별도의 가구를 살 필요 없이 즉시 입주하여 쾌적한 1인 가구 라이프를 시작할 수 있어 초기 비용을 크게 아낄 수 있어요.

화장실에는 작지만 알찬 환기창이 뚫려 있어, 창문 없는 욕실 특유의 불쾌한 습기나 곰팡이 걱정에서 완전히 해방될 수 있습니다. 오픈형 원룸 구조이므로 배달 음식을 먹은 후에는 실내 창문과 화장실 환기창을 동시에 열어 빠르게 맞통풍 환기를 시키는 것을 추천해요.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 2호선 동의대역과 동의대학교 캠퍼스가 모두 가까워 대학생들의 통학은 물론, 서면 방면으로 출퇴근하는 직장인에게도 최적의 입지입니다.

대로변 접근성이 좋아 늦은 시간 귀가 동선이 비교적 안전하며, 주변에 편의점과 1인 가구 맞춤 상권이 잘 형성되어 생활이 무척 편리해요.

🙋‍♀️ 가야동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 1층 매물이라 보안이나 벌레가 걱정되는데 괜찮을까요?

A. 1층은 바쁜 아침 엘리베이터 대기 스트레스가 없고 아래층 층간소음에서 자유롭다는 장점이 크지만, 방범창 설치 유무와 방충망 상태는 방문 시 꼭 꼼꼼하게 확인해보셔야 합니다.

Q. 관리비가 월세에 포함되어 있다는데 따로 내야 할 돈이 있나요?

A. 네, 보통 월세에 관리비가 포함된 경우라도 본인이 세대 내에서 직접 사용하는 전기세, 가스비(난방비) 등 개별 공과금은 별도로 납부해야 하므로 계약 전 포함 내역을 확실히 물어봐야 합니다.

💡 가야동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [외부인 시선 및 방범창 점검]: 1층 방을 볼 때는 창문 밖으로 보행자의 시선이 닿지는 않는지, 방범창이 튼튼하게 고정되어 있는지 안전 요소를 최우선으로 체크하세요.

2️⃣ [수압과 배수 상태 확인]: 화장실에 환기창이 있어 쾌적하더라도, 1층 특성상 세면대와 변기 물을 동시에 내려보며 배수가 시원하게 잘 되는지 수압 테스트를 반드시 진행해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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