🔍 전포동 르씨엘파크 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 1000/67

• 💸 관리비 디테일: 월 13만 원 (공용관리비, 수도, 인터넷, TV 포함 / 전기·가스 등 개별 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용 27.73㎡ (약 8.4평)

• 📍 위치: 부산광역시 부산진구 전포동 르씨엘파크

• 🏢 해당 층수: 14층 중 7층 (중층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 38대 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 세련된 화이트와 우드톤 인테리어가 돋보이는 모던한 컨디션의 거실분리형 오피스텔입니다. 중문을 통해 침실과 주방 겸 거실이 완벽하게 분리되어 있어, 배달 음식을 먹을 때 침구에 냄새가 배는 것을 막아주고 한층 더 아늑한 수면 환경을 제공합니다.

특히 1인 가구의 가장 큰 골칫거리인 '수납 부족'을 완벽하게 해결해 줄 대형 빌트인 옷장과 수납장이 현관부터 복도 벽면을 꽉 채우고 있습니다. 따로 수납용 가구를 구매할 필요 없이 넘치는 짐을 깔끔하게 숨길 수 있어, 미니멀하고 쾌적한 실내 공간 활용이 가능해요.

또한 별도의 다용도실 공간에 드럼 세탁기와 건조기가 직렬로 배치되어 기본 옵션으로 제공되는 것이 이 방의 가장 강력한 셀링 포인트입니다. 거실에 빨래 건조대를 펼쳐둘 필요가 없어 공간을 더욱 여유롭게 쓸 수 있고, 장마철이나 겨울철에도 뽀송뽀송하게 옷 관리를 할 수 있는 갓성비 풀옵션 매물이에요.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 핫플의 중심인 전포카페거리와 지하철 2호선 전포역이 매우 가까운 역세권에 위치해 있어 트렌디한 2030 세대에게 주거 선호도가 아주 높습니다.

서면 중심 상권까지 도보로 가볍게 이동할 수 있어 쇼핑, 문화, 외식 등 1인 가구를 위한 생활 인프라가 그야말로 완벽하게 갖춰져 있어요.

대로변과 인접해 있고 주변 유동 인구가 꾸준히 많아 늦은 시간 야근이나 아르바이트 후 귀가할 때도 골목길 치안 걱정을 한결 덜 수 있습니다.

트렌디한 라이프스타일과 편리한 출퇴근 교통망을 모두 중요하게 생각하는 사회초년생 직장인에게 강력하게 추천하는 입지입니다.

🙋‍♀️ 전포동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 월 13만 원 관리비 외에 추가로 내야 할 요금이 있나요?

A. 네, 해당 정액 관리비에는 공용관리비와 수도, 인터넷, TV 요금만 포함되어 있습니다. 본인이 세대 내에서 직접 사용하는 전기세와 가스비(난방비)는 매달 쓴 만큼 별도로 납부하셔야 합니다.

Q. 북서향 매물이라고 나오는데 채광이 많이 부족하지 않을까요?

A. 북서향은 남향에 비해 낮 시간대 일조량이 적을 수는 있지만, 오후 늦게 은은한 햇빛이 들어와 직장인처럼 주로 저녁에 활동하는 분들께는 오히려 눈부심 없이 쾌적할 수 있습니다. 7층 중층 매물이라 개방감은 좋은 편이니 직접 방문해 채광을 확인해 보세요.

💡 전포동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [세탁 및 건조기 작동 상태 확인]: 건조기가 옵션으로 제공되는 귀한 매물이지만, 입주 전 세탁기와 건조기가 정상적으로 작동하는지, 필터 청소 등 내부 관리가 잘 되어 있는지 꼭 꼼꼼히 점검해 보세요.

2️⃣ [분리형 중문 방음 및 구동 테스트]: 거실과 침실을 나누는 슬라이딩 도어가 매끄럽게 잘 열리고 닫히는지 레일 상태를 확인하세요. 문을 닫았을 때 복도 소음이나 냉기가 어느 정도 차단되는지 직접 체감해 보는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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