🔍 온천동 누리마을 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 50/45

💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 23㎡ (약 7평)

📍 위치: 부산광역시 동래구 온천동 누리마을

🏢 해당 층수: 6층 중 3층 (중층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 6대 (가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 넉넉한 공간에 침대, 책상, TV, 옷장, 소형 냉장고까지 1인 가구에 꼭 필요한 가구가 알차게 갖춰진 실속형 방입니다. 특히 보증금이 단 50만 원으로 매우 저렴해, 초기 자본이 부족한 대학생이나 사회초년생도 큰 목돈 마련의 스트레스 없이 즉시 쾌적한 독립을 시작할 수 있어요.

방과 조리 공간이 미닫이문으로 나뉜 주방분리형 구조라, 집에서 배달 음식을 시켜 먹거나 요리를 할 때 냄새가 침구로 넘어오는 것을 깔끔하게 막아줍니다. 게다가 이 중문이 복도에서 들려오는 외부 발소리나 주방의 세탁기 소음까지 한 번 더 차단해 주어, 소음에 예민한 분들도 한결 조용하고 아늑하게 휴식할 수 있습니다.

욕실은 다소 연식이 느껴지지만 기본 관리가 잘 되어 있으며, 세탁기가 주방 쪽에 별도로 배치되어 있어 화장실 공간을 온전히 넓게 활용할 수 있는 점이 돋보입니다. 안방 기준 북동향 매물이라 아침 시간대에 은은한 채광이 들어오며, 한낮의 직사광선이 덜해 여름철에는 오히려 덥지 않고 쾌적하게 지낼 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 1호선 온천장역과 명륜역을 모두 이용할 수 있는 입지로, 부산대나 동래 방면으로 통학하고 출퇴근하는 2030 세대에게 교통 편의성이 훌륭합니다.

주변에 대형 마트와 온천장 상권이 잘 발달해 있어 1인 가구가 필요한 생필품을 구하거나 퇴근 후 외식하기에 아주 편리한 환경이에요.

도보 거리에 온천천 시민공원이 위치해 있어, 주말이나 저녁 시간에 가벼운 산책과 자전거 라이딩을 즐기며 지친 일상의 워라밸을 챙기기에도 완벽한 동네입니다.

🙋‍♀️ 온천동 주방분리형 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는데 3층 생활이 많이 불편할까요?

A. 매일 계단을 오르내리는 것이 처음엔 조금 번거로울 수 있지만, 3층은 1~2층에 비해 채광이 훨씬 낫고 외부 도로 소음이나 벌레 유입이 적어 주거 만족도는 오히려 높습니다.

Q. 관리비가 월세에 포함되어 있다는데 따로 내야 할 돈이 있나요?

A. 원룸의 경우 보통 수도 요금이나 인터넷은 포함되는 경우가 많지만, 내가 쓴 만큼 내는 전기세와 가스비(난방비) 등 개별 공과금은 별도인 경우가 대부분이므로 계약 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

💡 온천동 주방분리형 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 환기 및 수압 확인]: 주방이 분리되어 쾌적하지만 조리 공간의 환기가 잘 되는지 창문을 확인하고, 방문 시 싱크대 배수가 시원하게 잘 되는지 직접 물을 틀어 테스트해 보세요.

2️⃣ [관리비 포함 내역 점검]: 월세에 관리비가 포함되어 50/45라는 훌륭한 가성비를 자랑하지만, 인터넷이나 TV 요금이 포함인지 혹은 개별 공과금만 별도인지 계약 전 임대인에게 정확히 짚고 넘어가야 예산 초과를 막을 수 있습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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